Investering i eiendom er en av de vanligste måtene å tjene penger. Investorer investerer penger i bygging eller kjøp av et objekt, i håp om å motta inntekt fra salget (på grunn av prisforskjellen) eller leie av området. Investeringer i utenlandske eiendommer anses som lønnsomme, men dette alternativet har sine fordeler og ulemper som fortjener spesiell oppmerksomhet.
Eieren bør være klar over risikoen ved å eie, anskaffe og selge slike ting på forhånd.
Eiendomsinvesteringer og fordelene deres
Investering i utenlandske eiendommer blir sett på som en god måte å bevare besparelser på. Det antas at landene i Europa er en "trygg havn" der du kan vente på den økonomiske uroen. Denne holdningen er delvis berettiget. Kostnaden per kvadratmeter overstiger alltid inflasjonen, og gjenstander vil også være attraktive av følgende årsaker:
- Prisene påvirkes ikke av det politiske miljøet. Det spiller ingen rolle hvilket parti som vant flertallet.
- Inflasjonen er ikke høy nok til å true stabiliteten.
- Finanskriser fører ikke til stagnasjon i bransjene. Markedet er på bedring, og eiendomsgjenstander blir bare dyrere etter hvert.
- Utvikleres aktiviteter er under kontroll, så investorer vil ikke tape penger på grunn av svindel eller bevisst konkurs fra byggefirmaer.
- Investeringer i utenlandske eiendommer lønner seg fordi inntektene fra leie eller salg kommer i euro eller dollar.
- Evnen til å motta leieinntekter.
Eiendom i utlandet kan være en god kilde til passiv inntekt, men før du kjøper den, er det viktig å vurdere mulige risikoer.
Eiendomsinvestering risikerer
Investeringer kan bli tap, fordi markedene i utlandet har særegenheter. En nybegynnerinvestor bør vurdere følgende risikoer:
- tilstedeværelsen av merkostnader (gebyrer, betalinger og skatter);
- økonomisk tilstand i landet;
- den politiske situasjonen i staten der anskaffelsen av objektet er planlagt;
- å bo borte fra eiendom, noe som gjør det vanskelig å selvstyre eiendommen;
- uerfarne investorer bør være spesielt forsiktige, fordi det er en mulighet for at de vil kjøpe et illikvidt objekt.
Ligger på den andre siden av verden, kan eiendomseiere ikke hele tiden overvåke det. En god vei ut er å overføre alle forhold til et forvaltningsselskap som vil leie ut en leilighet eller et hus, men du må betale en del av inntekten for tjenestene.
… For at investeringer i utenlandske eiendommer skal lønne seg, bør du be selgeren om all informasjon når du velger et objekt. Det er også nødvendig å studere lokale lover. For å minimere risikoen, bør en erfaren advokat følge transaksjonen.
