En ganske høy andel av innbyggerne i Russland eier mer enn en leilighet, og foretrekker å leie ekstra eiendom. I denne forbindelse er det ofte en misforståelse om hvorvidt denne aktiviteten er skattepliktig.
Må jeg betale skatt for leie av leie
Som artikkel 208 i Russlands skatteregler sier, beskattes inntekt mottatt fra leie av eiendom på landets territorium (både av enkeltpersoner og juridiske personer). Samtidig trenger ikke eieren som leverer den aktuelle tjenesten, å registrere seg som en juridisk enhet eller en individuell entreprenør.
I henhold til artikkel 2 i Civil Code of the Russian Federation, skal aktiviteter som tolkes som entreprenørskap være relatert til risiko og være rettet mot systematisk fortjeneste. Fra et juridisk synspunkt kan levering av privat eiendom til leie ikke kalles en risikabel aktivitet, derfor bør man videre lede av artikkel 606 i Den russiske sivilrettslige loven. Sistnevnte inkluderer prosedyren for å utarbeide en leieavtale, i samsvar med hvilken en borger er ansvarlig for loven som individ.
Avtalen om en leieavtale er en obligatorisk prosedyre ved overføring av privat eiendom til bruk til en annen person, noe som gir begge parter visse rettigheter og fullmakter som de er forpliktet til å følge og utføre. Fraværet av en signert avtale kan føre til at utleieren vil bli bragt til administrativt eller strafferettslig ansvar for brudd på det aktuelle kravet og ulovlig unndragelse av skatt på personlig inntekt.
Hvordan betale skatt på leieinntekt
Rentenes skatt på enkeltpersoner i Russland er 13 prosent. Eiere av leiligheter som opererer i henhold til en leieavtale må årlig fylle ut og sende inn en inntektserklæring til skattemyndigheten på bostedet. Dette dokumentet er utarbeidet i form av 3-NDFL. Erklæringen må leveres ved utgangen av kalenderåret som inntektene fra leie av leiligheten ble mottatt i. Fristen for prosedyren er 30. april året etter rapporteringsåret.
For øyeblikket er det mulig å raskt fylle ut erklæringen gjennom en spesiell applikasjon som er tilgjengelig for nedlasting til en datamaskin fra det offisielle nettstedet til Federal Tax Service. Det fullførte dokumentet skal skrives ut på en skriver. I tillegg kan du på FTS-nettstedet finne ut adressen til et egnet skattekontor (via TIN eller passdata) og gjøre en avtale til et bestemt tidspunkt.
I tillegg til erklæringen kreves ingen andre dokumenter. Det anbefales å beholde originalfilen, da den kan trenge å redigeres og sendes inn på nytt hvis skattemyndigheter oppdager feil eller inkonsekvenser. Deretter bør du vente på kvitteringen til skattyterens postadresse med detaljene og beløpet for å betale inntektsskatten. Hvis relevante detaljer er kjent, og erklæringen er utfylt uten feil, kan du betale skatten på forhånd selv.
Hva skjer hvis du ikke betaler skatt
Unndragelse av inntektsskatt er et alvorlig brudd som en borger kan bringes til administrativt eller strafferettslig ansvar for. I det første tilfellet utstedes en advarsel som en straff, og det pålegges en bot, i samsvar med gjeldende lovgivning. Hvis faktum om skatteunndragelse gjentatte ganger blir avslørt, eller et spesielt stort beløp ble skjult, iverksettes en straffesak som kan true med forvaring.
Innbyggere som handler uten å inngå en leieavtale er i sonen med særlig risiko: dette faktum kan oppdages under enhver inspeksjon av beboerne i leiligheten av politimyndigheter eller representanter for boligkontoret. Imidlertid er til og med enkel skatteunndragelse ofte funnet på et tips fra innbyggere som bor i naboleiligheter, eller på forespørsel fra skatteetaten. Betaling av inntektsskatt ved leie av leilighet er således en streng forpliktelse for alle eiere.
