Ofte henvender borgerne seg til eiendomskontorer og tror at selskapets spesialister vil gjøre alt for dem, og transaksjonen vil gå greit. Samtidig avslører praksis mange tilfeller når en person etter å ha henvendt seg til en eiendomsmegler, skaffer seg eierrettigheter til en leilighet som allerede er solgt til en annen person, eller til den boligen der, i tillegg til ham, flere familiemedlemmer til den tidligere eieren er registrert osv. Det er mange tilfeller, og du kan liste dem uendelig.
Bruksanvisning
Trinn 1
Dette betyr ikke at meglere bevisst ønsket å skade deg. Ja, det er tilfeller der eiendomsmegleren bevisst villeder klienten og gjennom falske handlinger tar en del av midlene i besittelse, men disse transaksjonene er også hensiktsmessige der eiendomsmegleren på grunn av hans inhabilitet og likegyldighet til å virke, villeder klienten. I begge tilfeller risikerer du å miste sparepengene dine, akkumulert gjennom årene, og fortsatt ikke får eiendom.
Steg 2
Hvordan sjekke renheten i transaksjonen og samvittighetsfullheten til meglere på egenhånd, hva skal du sjekke? Du må sjekke om det er beslaglagt lokalene du får i eierskap eller leie.
Sjekk om det er noen begrensninger eller heftelser på eiendommen som selgeren kan være taus om.
Trinn 3
Sjekk dokumentene til personen som selger eller leier lokalene, om de er eieren og om de har fullmakt til å utføre slike transaksjoner. På samme tid, finn ut på hvilket grunnlag selgeren fikk eiendomsretten til eiendommen, om hans rettigheter til dette eiendomsobjektet er omstridt i retten.
Trinn 4
Samle inn informasjon om hvem som er registrert i den kjøpte leiligheten eller huset og om det kan få noen konsekvenser for deg av dette, om det er noen tredjeparter til ham som selgeren kunne ha holdt taus om.
Trinn 5
Sjekk alle tekniske dokumenter for bolig og finn ut om det var en uautorisert ombygging eller ombygging av eiendommen.
Trinn 6
Les nøye alle dokumentene som er tilstede i transaksjonen, inkludert alle klausulene i kontrakten som inngås.
