Ledelsesselskapet er forpliktet til å ta på seg alle bekymringene for å gi befolkningen verktøy. Dette er hva loven sier. Og de forvaltningsselskapene som ikke ønsker å oppfylle sine forpliktelser, kan miste kontrollen over huset. Hvordan kan du verifisere et slikt selskap og lovligheten av dets aktiviteter i forhold til ledelsen av et bestemt hus?
Det er nødvendig
- - teksten til artiklene i huskoden i avsnitt 8 "Om forvaltning av bygårder";
- - teksten til "Regler for vedlikehold av bygårder";
- - rapport fra forvaltningsselskapet om utført arbeid.
Bruksanvisning
Trinn 1
Kontakt forvaltningsselskapet og be dem gi deg et dokument som inneholder en liste over tariffer og obligatoriske betalinger for leiligheten. Spesielt bør den gjenspeile betalingen for reparasjon og vedlikehold av felleseiendom (tariffen bør fastsettes etter gjensidig avtale mellom eiendomseierne og forvaltningsselskapet), betaling for verktøy (vannforsyning, avløp, oppvarming, fjerning av fast avfall etc.).
Steg 2
Sammenlign prisene som vises i dokumentet med prisene som vises på kvitteringen. I henhold til regjeringsdekret nr. 491 "Om godkjenning av reglene for vedlikehold av bygårder" er det forvaltningsselskapet som er forpliktet til å overvåke gyldigheten av tariffer. For hvert spørsmål av leietakere må de ansatte gi et detaljert og tilgjengelig svar.
Trinn 3
Skriv en uttalelse til regnskapsavdelingen i forvaltningsselskapet og be om en skriftlig rapport om arbeidet som er utført i en måned, kvartal eller år. Selskapet må levere en slik rapport på leietakers første forespørsel. I rapporten kan du se alle utgiftene til forvaltningsselskapet for vedlikehold av huset, samt prisene som er endret i rapporteringsperioden. Videre må de som er godkjent av et ikke-administrasjonsselskap, for eksempel kostnaden for en kubikkmeter varmt vann, være berettiget og henvise til et bestemt selskap - leverandøren av denne ressursen.
Trinn 4
Hvis du finner urimelig inkluderte tariffer i den generelle listen over tjenester til forvaltningsselskapet, samt en rekke andre ulovlige handlinger, kan du kontakte Statens boliginspeksjon og RosPotrebNadzor med en tilsvarende uttalelse. De er forpliktet til å kontrollere forvaltningsselskapets virksomhet, og hvis det blir funnet brudd på reglene i boligloven, å straffe straffelovens skyldige ledelses- og regnskapsavdeling.
