Som nevnt i paragraf 1 i artikkel 220 i Russlands skatteregler, har du og jeg rett til skattefradrag i beløpet du mottok fra salg av en leilighet (hvis du har eid den i mindre enn 3 år), men ikke mer enn en million rubler. Derfor, hvis du selger en leilighet til en pris som overstiger den angitte grensen, må du fra dette overskuddet betale merverdiavgift til en sats på tretten prosent. Du må vite noen av nyansene for å kunne beregne skatten på salg av en leilighet riktig.
Bruksanvisning
Trinn 1
Vær oppmerksom på at salget teller som inntekt og derfor er underlagt tretten prosent inntektsskatt selv om du solgte det for å kjøpe et annet hjem. I samsvar med artiklene i den russiske føderasjonens skattekode, som trådte i kraft 1. januar 2005, er det følgende regler for å ta skatt fra oss, samt fritak for selgere og kjøpere.
Steg 2
Selgeren av fast eiendom er helt fritatt for å betale skatt hvis han har vært eier av den i minst tre år. For å motta en skattefordel, skriv en søknad til skattekontoret på registreringsstedet i tide, ellers kan du bli tvunget til å betale både skatten selv og boten og straffene hvis du ikke gjør dette i tide (fristen er til 1. mai neste år etter konklusjonen. Hvis selgeren har vært eier av leiligheten i mindre enn tre år, må han betale inntektsskatt med et beløp på tretten prosent av beløpet som mottas fra salget av leiligheten, som overstiger en million rubler.
Trinn 3
Kjøperen trenger ikke betale inntektsskatt på et beløp som ikke overstiger 2.000.000 rubler. Når du har kjøpt en eiendom for 2.000.000 rubler eller mer, send inn en søknad til skattekontoret, og du vil få skattefradrag fra beløpet ovenfor. En person har en slik mulighet bare en gang i livet. Hvis verdien av eiendom er mindre enn 2.000.000 rubler, gjelder tilbaketrekningen av inntektsskatt for beløpet som er brukt. 500 000 rubler er brukt, noe som betyr at fradraget vil være fra 500 000 rubler og vil utgjøre 65 tusen rubler.
Trinn 4
Kontakt skatteinspeksjonen for tilbakebetaling av skattefradraget med en skikkelig uttalelse, og send inn dokumentene:
- sertifikat for registrering av eierskap til bolig, - kjøps- og salgsavtale; et dokument som viser betaling og gjennomføring av transaksjonen, nemlig en kvittering fra selgeren ved mottak av midler og en handling av aksept og overføring.
