Å refinansiere et pantelån er ikke annet enn å betale av finansiell gjeld til en finansinstitusjon ved å låne penger fra en annen. I dag tilbyr mange banker denne typen tjenester for å utvide klientbasen.
Refinansiering av lån er spesielt etterspurt innen pantelån. La oss se på situasjonen med et illustrerende eksempel: låntakeren tok opp et pantelån på 20% per år i en periode på 25 år i bank "A". Imidlertid oppdaget han snart at Bank B ga samme beløp på 15% per år.
Han bestemmer seg for å ta et lån for det nødvendige beløpet fra bank "B", betale gjelden til bank "A", og deretter på vanlig måte betale pantet til bank "B", bare med en mye lavere rente. Samtidig er 5% i året igjen i låntakerens lomme. Tatt i betraktning det faktum at pantelånet er utformet i 25 år, og banken må betale renter hver måned, vil bankens klient til slutt spare et betydelig beløp.
Hva du skal se etter når du refinansierer et pantelån
Når du bytter til et mer passende lån, er det nødvendig å samle all nødvendig dokumentasjon igjen. I denne forbindelse må du være forberedt på at du må pådra deg økonomiske kostnader igjen. Du må ta et sertifikat fra BTI, ta det med fra arbeidsstedet. Du må kontakte takstmannen igjen og betale for arbeidet hans.
Låntakeren bør foreta beregninger på den innledende fasen. Dette vil avgjøre om refinansiering i det hele tatt skal startes eller ikke. Det er nødvendig å bestemme forskjellen mellom det gamle og det nye lånet. Kostnaden for å få et nytt pantelån blir trukket fra det mottatte beløpet, slik at man får et reelt bilde av kostnadsbesparelser.
Når skal du refinansiere pantelånet ditt
Tjenesten tilbys av Sberbank, låntakere henvender seg ofte til bankene VTB, Gazprombank og Rosselkhozbank. Refinansiering på Tinkoff er mulig. Men det er verdt å gjøre dette i følgende tilfeller:
- pantet ble utstedt for et stort beløp;
- det vil ta lang tid å oppfylle forpliktelser overfor banken;
- en høy rente (sammenlignet med de som bankene tilbyr for øyeblikket).
Med et lite lånebeløp eller en kort sikt til full tilbakebetaling, gir det ingen mening å drive refinansiering av pantelån, for med en liten renteforskjell vil du bare kunne spare et par tusen rubler.
Hvis låntakerne tok et pantelån, ga bidrag, hadde han 500 tusen rubler igjen å betale tilbake, så må du sammenligne rentene på det gamle lånet og det nye. Med en forskjell på 1% over en femårsperiode, vil låntakeren spare 15 tusen rubler. Men han må lage dokumenter, så utgifter skal trekkes fra dette beløpet.
Det vil være bra hvis det går til null i en slik situasjon, men registreringskostnadene kan være betydelige, så i dette tilfellet er det bedre å la det gamle pantet være. Hvis bankens klient nettopp har begynt å betale, vil han betale tilbake pantet fullt ut om 15 år, det er verdt å sammenligne det lagrede beløpet og kostnadene ved papirene. Hvis den første er overvektig, kan du begynne å refinansiere.
