Å refinansiere et lån innebærer å skaffe et nytt lån fra en annen bank for å betale tilbake det gamle. Bankene velger selv hvilke typer lån og under hvilke betingelser de skal refinansiere. Spesielt Sberbank tilbyr refinansiering av pantelån og til og med muligheten for å kombinere flere lån.
Refinansiering av et pantelån, eller med andre ord, overføring av et pantelån fra en bank til en annen, vil redusere den månedlige innbetalingen og den totale overbetalingen av lånet.
Programmet for refinansiering av pantelån i Sberbank
Sberbank tilbyr et refinansieringsprogram for pantelån med en rente på 9,9%. Dette er lavest mulig sats som er gyldig hvis låntaker tegner livs- og helseforsikring.
Men Sberbank refinansierer ikke alle pantelån, men bare de som oppfyller følgende krav:
- ingen løpende forfalt gjeld;
- i løpet av de siste 12 månedene ble lånet nedbetalt uten forsinkelser;
- lånet ble inngått for mer enn seks måneder siden;
- låneavtalen slutter tidligst 3 måneder senere;
- det var ingen restrukturering av lånet.
Hvis boliglånet oppfyller kravene fullt ut, kan Sberbank refinansiere det på følgende vilkår:
- Satsen er fra 9, 9%.
- Minimum lånebeløp er 300 tusen rubler.
- Det maksimale lånebeløpet er 80% av verdien av eiendommen som er angitt i vurderingsrapporten.
- Term - fra 1 til 30 år.
- Obligatorisk liv- og helseforsikring for låntakeren, eiendom.
Samtidig, frem til registrering og tilbakebetaling av refinansiert pantelån, vil lånesatsen være 2 prosentpoeng høyere. For eksempel, før du registrerer et pantelån i Sberbank, vil raten være 11,9%, og etter - 9,9%.
Sberbank tilbyr ikke den laveste refinansieringsrenten, men dette programmet har flere interessante fordeler:
- du kan betale ikke bare pantelånet, men også andre lån tatt fra andre banker;
- du kan få et ekstra beløp til personlige behov til en lav rente.
Men ikke bare Sberbank tilbyr refinansieringsprogrammer for pantelån.
Vilkår for refinansiering av pantelån i andre banker
Tabellen inneholder hovedbetingelsene for refinansiering av pantelån i tre banker: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, angitt på nettstedene.
Som du ser, tilbyr ikke Sberbank den laveste refinansieringsrenten. Imidlertid bestemmer hver bank vilkårene for utlån for hver låntaker individuelt. Og disse vilkårene kan avvike vesentlig fra de som presenteres på nettstedene deres.
I tillegg kan banker nekte å refinansiere et lån uten forklaring.
Konklusjon
Sberbank, som andre ledende banker i landet, tilbyr refinansieringsprogrammer for pantelån. Før du overfører et pantelån til en annen bank, er det best å starte med å gjøre følgende:
- Beregn hvor lønnsomt refinansiering vil være. I tillegg til å redusere satsen, vil det være ekstra kostnader for et nytt lån (forsikring, vurdering av verdien av en eiendom, registrering av et pant). Videre må du bruke ikke bare penger, men også tid til å samle inn dokumenter.
- Studer nøye vilkårene for refinansiering som tilbys i forskjellige banker.
Disse to trinnene vil spare deg for tid og penger.
