Å kjøpe et hjem er en viktig fase i livet til enhver familie. Dessverre har mange ikke råd til å betale fullt ut for boareal. Da kommer pantelånet til unnsetning. Det ser ut til at det, i motsetning til et lån, er mer lønnsomt - renten er lavere, vilkårene er lengre. Men faktisk er det lønnsomt å ta pantelån bare i noen tilfeller.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis du bytter
Hvis du allerede har et hjem, kan du bytte det mot et annet, mer romslig hjem. Da vil du kunne betale mer enn 50% av kostnadene for en ny leilighet, og månedlige lånebetalinger vil ikke slå familiebudsjettet hardt.
Steg 2
Hvis du er en ung forsker
Så, i samsvar med det føderale programmet, har du rett til et mer "mildere" pantelån. Så lånebeløpet vil være 30% mer enn inntekten som er tillatt, og satsen vil være lavere (ca. 10%). Opprinnelig vil du få en lav månedlig avdrag med en gradvis økning.
Trinn 3
Hvis du er lærer på skolen
Young Teachers-programmet er designet for lærere i ikke-private skoler. En fast rente på 8,5% er gitt for deg, dessuten: Staten kompenserer for den første betalingen (opptil 20% av lånebeløpet).
Trinn 4
Hvis du er soldat
Helt i begynnelsen av tjenesten kan du ta bolig under Military Mortgage-programmet. Det opprinnelige bidraget og betalingene vil bli utført av staten.
Trinn 5
Hvis en av ektefellene er under 35 år
Da er du kvalifisert for Young Family-programmet. Bankene tilbyr reduserte renter på et lån, en lavere forskuddsbetaling, muligheten for å utsette tilbakebetaling av lån, ved bruk av morkapitalen som en forskuddsbetaling eller tidlig nedbetaling av lånet.
Trinn 6
Hvis du har passiv eller tredjepartsinntekt
For eksempel renter fra en bankkonto, passiv inntekt fra investeringer eller deltakelse i tilknyttede programmer, inntekt fra hjemmefirma eller deltidsarbeid, inntekt fra husleie. Det viktigste er at disse inntektene dekker minst 75% av den månedlige bankbetalingen.
Trinn 7
Med mindre store endringer er planlagt
For eksempel å kjøpe en bil eller å få en baby. Som et resultat kan inntekten din synke kraftig, og rentene vil "dryppe" på pantelånet.
Trinn 8
Hvis du kan betale minst 20% av leiligheten
Det er denne terskelen bankene vanligvis oppgir når de låner ut. Hvis du ikke har startkapital, vil du mest sannsynlig bli avslått.
