Eksperter har samlet en "svart liste" over eiendom som finansinstitusjoner ikke er klare til å gi pantelån for. Det anslås at 5-7% av avslag skjer på grunn av det faktum at långiveren ikke likte den kjøpte leiligheten. Derfor, når du registrerer et pantelån, er det nødvendig å være spesielt oppmerksom på bankens krav til pantet.
Det er mange tilfeller der långiveren nektet å gi et pantelån for kjøp av sitt eget hjem, årsakene til dem er forståelige og ofte forutsigbare. La oss vurdere dem.
Årsak 1. Huset står på venteliste for riving. Långiveren vil uansett nekte, fordi han er redd for å miste sikkerheten.
Årsak 2. Løftet er et arkitektonisk monument. Denne statusen innebærer forskjellige begrensninger og ansvar. Ingen bank vil ønske å overta dem hvis det plutselig blir nødvendig å videreselge denne eiendommen.
Årsak 3. Leiligheten er ulovlig ombygd. Faktum er at det ifølge loven er umulig å bytte eier i leiligheten der en ukoordinert ombygging ble utført. I de fleste tilfeller øker noen borgere området på badene ved å kombinere bad og toalett.
Årsak 4. Forfalt struktur når mer enn 60% slitasje.
Årsak 5. Hvis det er et eget rom i leiligheten.
Finansinstitusjoner kan gi pantelån sikret med annen eiendom. Samtidig betraktes ikke følgende kategori av eiendom som sikkerhet:
- Blokkér og panel fem-etasjes hus som ble bygget før 1970. De fleste banker klassifiserer slike hus som de som står i køen for riving.
- Eiendom som ligger utenfor byen. Bankene er skeptiske til denne typen eiendom.
- Leiligheter med gassvarmere på kjøkkenet. Det er veldig stor sannsynlighet for brann i en slik leilighet.
- Leiligheter med ukoordinert ombygging.
- Hus med tregulv.
Det skal bemerkes at banken utelukkende aksepterer likvid eiendom som sikkerhet, noe som er veldig etterspurt og alltid er etterspurt på markedet.
