I vårt land kan det alvorligste bankproduktet i flere år på rad betraktes som pantelån og pantelån. På grunn av de høye boligkostnadene i nesten alle regioner i Russland, er mange familier tvunget til å ty til denne typen utlån for å skaffe seg egen bolig.
I følge Wikipedia er et pantelån en av pantsettelsesformene, der den pantsatte eiendommen forblir i gjeldens besittelse og bruk, og kreditor, hvis sistnevnte ikke oppfyller sin forpliktelse, får rett til å motta tilfredsstillelse gjennom salg av denne eiendommen.
Lovbestemmelsene for pantelån og pantelån er regulert på lovgivningsnivå. Den viktigste rettsakten som handler om pantelån er den føderale loven, vedtatt 16. juli 1998, nr. 102-FZ "On Mortgage (Pledge of Real Estate)".
Temaer for pantelån, i henhold til tolkningen av loven "On Mortgage", inkluderer tomter, med noen unntak foreskrevet i loven, bedrifter, boligbygg, leiligheter, deler av boliger og leiligheter som består av ett eller flere isolerte rom, sommer hytter, hagehus, garasjer og andre bygninger til husholdningsformål. Det inkluderer også fly- og sjøfartøyer, innlandsfartøy og romobjekter.
Enhver statsborger i Russland som har fylt 18 år (i henhold til loven), med visse dokumenter og sertifikater, kan søke banken om pant. Men i praksis beregnes aldersgrensen for pantelån fra 21 år. I noen banker utstedes pantelån til personer som har fylt 23 år. For unge familier gis det visse fordeler for pantelån.
I nesten hvilken som helst bank kan innbyggerne få råd om pantelån. Bankens kundeservicespesialister hjelper deg med å forstå alle nyansene i et slikt lån. De vil gi råd om hvilken form for eiendom som er bedre å anskaffe på et pantelån, basert på informasjonen som låntakeren gir.
I utgangspunktet tas det pantelån for kjøp av leilighet i nybygg, men det er også mulig å få pantelån til den sekundære boligmassen.
I henhold til forskningen som er utført, har det nylig vært en tendens til økt behov for pantelån i forstads eiendom. Dette skyldes at mange familier har begynt å tenke på mer miljøvennlige boliger, om helsen til den yngre generasjonen. Et viktig faktum er at fast eiendom er billigere enn byeiendom. Mange russere drømmer om å kjøpe forstedseiendom på vilkårene for pantelån.
Bankene har observert denne trenden i samfunnet og har utviklet spesielle programmer som lar russere oppnå dette målet og flytte til sitt eget hjem på landsbygda.
Kreditt- og finansorganisasjoner, banker utsteder alltid lån uten spesielle hindringer for kjøp av bolig i den primære boligbeholdningen. Dette skyldes at leiligheter i "primær" alltid forblir flytende, noe som ikke kan sies om forstads eiendom. Bankene tar visse risikoer, og derfor er renten på pantelån for kjøp av et landsted litt høyere, med omtrent 2-4 prosent.
Når du kontakter banker, må en statsborger som ønsker å søke om et pantelån på forstads eiendom, oppfylle følgende vilkår:
· Verdien på eiendom (sikkerhet) som låntakeren eier, skal være lik mengden utstedte midler.
· Eiendommen som pantelånet tas på, bør ikke belastes (tredjeparters rett til å eie fast eiendom);
· Selgeren har eierskap til tomten som boligen skal bygges på;
· Tomten vil kun være ment for individuell bygging av individuell boligbygging.
Låntakeren har følgende krav:
· Låntakerens alder må være fra 21 til 75 år;
· Obligatorisk ansettelse
· Tilgjengelighet av permanent eller midlertidig registrering;
· Låntakerens evne til å tiltrekke seg inntekter fra låntakere, som også vil bli tatt i betraktning ved utstedelse av et lån.
Med tanke på alle finessene i et pantelån for kjøp av fast eiendom utenfor byen, kan vi konkludere med at det er mye mer realistisk å få et lån til et murhus med all kommunikasjon i byen enn utenfor byen for en trebygning. Men hvis valget likevel er tatt og det tas en beslutning om å flytte fra byen, kan du kontakte følgende banker for å få et pantelån for et lån.
Her er de mest populære og mest lønnsomme tilbudene for pantelån.
Sberbank PJSC - rentesats fra 12, 25% per år. I dette tilfellet vil det minste lånebeløpet være 300.000 rubler, og det maksimale - 75% av takstprisen på huset. Forskuddsbetaling - fra 25%. Tilbudet gjelder for kunder fra 21 til 75 år.
AO Rosselkhozbank - boliglån i størrelsesorden 100.000 til 20.000.000 rubler. Forskuddsbetaling - fra 15%. Grunnrenten er fra 9, 5%. Det er ingen gebyrer for registrering. Dette tilbudet er relevant for russiske statsborgere i alderen 21 til 65 år.
Credit Bank of Moscow JSC - rentesats fra 13, 9% prosent per år. Forskuddsbetaling - fra 15%. Gratis registrering og service. Beløp fra 1.000.000 til 30.000.000 rubler. Ingen begrensninger for tidlig tilbakebetaling.
