Lån er et av de mest populære banklånene. Ved hjelp av pantelån kan du kjøpe ditt eget hjem (pantsatt av utlåner), mens du ikke har nok penger. Imidlertid ledes potensielle låntakere ofte av ubekreftet informasjon og rykter.
Den første og vanligste myten "pant er bondage"
De fleste tror det. Dette på grunn av oppfatningen om at utbetalingen av pantelån vil utgjøre et betydelig beløp fra familiens inntekt. Ja, beløpet er ikke lite, det er det virkelig. Lån i Russland er dyre (i beste fall 10-12% per år) sammenlignet med resten av verden (fra 4% per år). På den annen side er et pantelån for mange innbyggere det eneste mulige alternativet for å skaffe seg et eget hjem, og kostnadene øker hvert år, mens betalingen av pantelån tvert imot synker.
Når en familie bestemmer seg for å ta opp et pantelån, er det nødvendig å kjenne til deres økonomiske evner. Det er også verdt å tenke på mulige reparasjoner i den fremtidige leiligheten, som også må betales. I alle fall kan ikke banken når den beregner den månedlige innbetalingen overstige 45-50% av lønnen din.
Den andre myten er assosiert med frykt for tap.
Låntakere er veldig redde for mulig tap av både pengene som allerede er betalt og selve leiligheten, hvis vilkårene i kontrakten ikke blir oppfylt. Forsinket betaling - banken tok bort leiligheten. Dette stemmer ikke helt. Å selge en leilighet er det siste banken vil gjøre. Siden den månedlige innbetalingen på et pantelån i lang tid er bankens inntekt. Derfor er det ikke lønnsomt for en bank å umiddelbart selge en leilighet som ble kjøpt med pantelån.
Til å begynne med vil banken tilby låntakeren andre muligheter for å løse dette problemet. For eksempel refinansiering eller restrukturering av gjeld. Og hvis gjelden ikke blir tilbakebetalt selv etter tiltakene, kan banken bare kreve inn gjelden ved å selge eiendommen. Videre, hvis det etter salget og tilbakebetalingen av gjelden gjenstår et visst beløp før banken, vil disse midlene bli returnert til låntakeren.
Høy rente på grunn av forvirring av kreditorer
Renten på ulike bankers boliglånsprodukter er veldig høy. Men banken kan ikke operere med tap. Hvis han godtar innskudd med en sats på 8 til 12% per år, kan følgelig ikke satsen under 12% på et pantelån settes. Dessuten er den høye renten direkte knyttet til inflasjonen i Russland.
Hvis du ser på pivottabellen for renten på boliglånsprodukter, kan du til og med se en liten nedgang. Dette skyldes veksten i volumet på pantelån. Når det er etterspørsel etter et produkt, er det tilbud. Følgelig kan det ikke være snakk om noe samarbeid.