Å kjøpe ditt eget hjem er en drøm for nesten alle familier. Det er bra hvis du klarer å kjøpe eiendom med egne midler. Statistikken viser imidlertid at de fleste transaksjonene for kjøp og salg av bolig i Russland gjennomføres med deltakelse av lånt kapital. Fremgangsmåten for å få pantelån er ganske komplisert og lang, fordi det er mye penger involvert her. Først må du finne ut hvilken pakke med dokumenter du må samle inn for å få et slikt lån.
Det er nødvendig
Dokumenter fra kjøper / låner; leilighetsbevis - gjenstand for pant papirer for deltakelse i delt konstruksjon; dokumenter for å få pantelån for bygging av et boligbygg
Bruksanvisning
Trinn 1
Når du tar en beslutning om å gi et pantelån, vil enhver bank bli ledet av kundens personlighet og soliditet. Saml derfor på dette stadiet alle mulige sertifikater og dokumenter som bekrefter din identitet, sysselsetting og inntekt. Uten feil vil enhver kredittinstitusjon måtte sørge for søknaden om pantelån: låntakers pass og kopi av alle sidene, samt passet til ektefellen, hvis noen; vielsesattest og kopi; resultatregnskap for de siste 6-12 månedene; bekreftelse på ansettelse med en kopi av en arbeidsbok eller en arbeidsavtale. Disse dokumentene kreves når du søker om lån i en hvilken som helst bank.
Steg 2
Noen banker, i tillegg til listen over obligatoriske dokumenter, kan kreve ytterligere papirer fra en potensiell låntaker. Det er best å forberede dem på forhånd eller ikke i det hele tatt søke kredittinstitusjonen som kan nekte deg på grunn av mangel på ekstra bevis. Slike dokumenter inkluderer: en medisinsk forsikring og en pensjonsforsikring (SNILS) for personer i utkast til alder - en militær ID eller et militært registreringsbevis; sertifikat for tildeling av et skattebetalers identifikasjonsnummer (TIN); dokumenter om eierskap til fast eiendom eller en bil; utdanningsbevis; sertifikater fra andre banker om tidligere lån tilbakebetalt i tide.
Trinn 3
Etter en foreløpig vurdering av låntakers solvens, vil banken kreve innlevering av dokumenter for den ervervede boligen: et sertifikat for selgers eierskap til boligeiendom; tittelpapirer på grunnlag av hvilket slikt sertifikat ble utstedt (salgs- og kjøpsavtale, testament, donasjonsavtale osv.); matrikkelpass for fast eiendom (det kan fås fra byrået for teknisk inventar); et utdrag fra husboken om fraværet av registrerte leietakere. I tillegg, i tilfelle salg av boliger som eies av mindreårige, vil banken kreve samtykke fra vergemål og forvaltermyndigheter til en slik transaksjon. I noen tilfeller kan kredittinstitusjoner be om et dokument om vurderingen av lokalene som selges av tredjepartsorganisasjoner, men som oftest utføres en slik vurdering av banken selv.
Trinn 4
Med deltakelse i delt konstruksjon vil pakken med dokumenter som blir gitt utvides litt. Vær klar til å levere følgende papirer til kredittavdelingen: kopier av utviklerens bestanddokumenter; deltakelsesavtale i delt konstruksjon; dokumenter som bekrefter utviklerens rett til å bygge og selge leiligheter; tekniske egenskaper ved fremtidig bolig og informasjon om prisen på leiligheten.
Trinn 5
Hvis du planlegger å bygge bolig på egenhånd og ta et panteløp til nettopp dette formålet, trenger du: et eierbevis for tomten der huset skal bygges; tillatelse til å utføre byggearbeider, utført behørig; en avtale med et byggefirma som skal bygge ditt hjem.
