Under en skilsmisse oppstår ofte tvister og konflikter, som bare kan løses av en domstol. Spesielt mange spørsmål blir reist ved fordelingen av eiendom, noe som kan føre til langvarig søksmål.
I henhold til lovene, i samsvar med artikkel 34 og 39 i Russland, er all eiendom som ervervet i ekteskapet, inkludert leiligheten, ektefellenes felleseie, med mindre annet er bestemt i ekteskapskontrakten. I spesielle tilfeller er det imidlertid bare Høyesterett i Russland som kan løse tvister. Et slikt kontroversielt økonomisk punkt, hvis mannen og kona bestemmer seg for å skilles, er delingen av leiligheten, kjøpt med pengene til foreldrene til en av ektefellene. Hvis den andre ektefellen vil ta sin del, kan retten nekte ham.
Bolig mottatt i gave
Ofte den eneste muligheten til å la en leilighet eller andre boliger være i sin fulle besittelse. Denne saken er et unntak, slik eiendom anses ikke som ervervet. Det spiller ingen rolle hvilken av ektefellene leiligheten er registrert i.
Hovedpoenget er at det ikke ble kjøpt bolig for familiepenger, men for andres penger, som ble mottatt av ektefellene uten ekstra kostnad. Retten må bevise at midlene ble donert. Dette krever dokumentasjon.
Det er flere vanlige tilfeller når en leilighet kjøpt med foreldrenes penger deles:
- mødre og fedre til begge ektefellene deltok i kjøp av fast eiendom mens de ga penger til sønnen eller datteren;
- mor og far bevilget penger til den unge familien for den kjøpte leiligheten, og ikke spesifikt til barnet deres.
I det første tilfellet er det mulig å dele bolig i henhold til bidrag fra hver av foreldrene, hvis ektefellene er i stand til å løse tvisten fredelig og fremlegge bevis for retten. I det andre tilfellet gjelder de generelle reglene - delen av leiligheten er 50/50.
Hvis foreldrene uavhengig kjøpte en leilighet og tildelte paret fast eiendom, spiller forskjellige juridiske nyanser en rolle. Det er viktig for hvem donasjonsavtalen er utarbeidet, hvem som er eier av leiligheten i henhold til dokumentene.
En donasjonsavtale kan inngås med enten en ektefelle eller to. I det første tilfellet er det ganske enkelt å bevise at boligen ikke er ervervet eiendom - du må ta et dokument og presentere en donasjonsavtale, og leiligheten blir igjen til ektefellen som eier boligen. Boliger donert til en familie er delt i henhold til 50/50 regelen.
For at donasjonsavtalen på en pålitelig måte skal beskytte mot tap av fast eiendom i tilfelle skilsmisse, må den være autorisert. Hvis dette ikke gjøres, kan retten mistenke at dokumentene er forfalsket og utstedt med tilbakevirkende kraft. En annen måte er å invitere vitner som er klare til å bekrefte transaksjonen i retten. Men et slikt vitnesbyrd har lav bevisverdi i forhold til notarial sertifisering. Derfor anbefales formatering av dette dokumentet.
Det tas i betraktning når man deler den delbare eiendommen og investerer ektefeller i renoveringen av lokalet etter kjøpet. Selv om denne nye leiligheten ble kjøpt med pengene til foreldrene til mannen eller kona, og det er en bekreftelse på dette i form av en notarisert skjøte om gave, har ektefellen som brukte pengene sine på reparasjoner rett til å kreve en andel.
Arbitrage praksis
I praksis blir det nå tatt forskjellige avgjørelser, og domene i forskjellige instanser motsier ofte hverandre. Mange motsetninger er forårsaket av tilfeller der ikke selve leiligheten ble donert, men pengene for det. Så hvis en av ektefellene ønsker å fremsette krav mot den andre med kravet om å gi halvparten av leiligheten, og den andre ektefellen gir dokumenter som bekrefter at foreldrene ga pengene, kan retten fortsatt ta en positiv avgjørelse om kravet. De vil her bli styrt av at midlene ble frivillig brukt på generelle behov, noe som betyr at den ervervede eiendommen er felles ervervet eiendom.
Andre domstoler, inkludert høyere domstoler, kan anse at en slik avgjørelse er et brudd på den materielle lovgivningen, og den første ektefellen har rett til å kreve en ny vurdering av avgjørelsen og returnere aksjen. I artikkel 36 nr. 1 i familieloven står det at eiendommen som en av ektefellene mottok i gave, arv eller andre umotiverte transaksjoner, er hans egen. Heller ikke felles eiendom kjøpt under ekteskapet, men med personlige midler. Derfor, i saken beskrevet ovenfor, er retten forpliktet til å dele leiligheten i samsvar med de midler som faktisk er investert. Den andre ektefellen vil motta en delvis mottatt andel.
