Leiligheten er en dyr eiendom, i forbindelse med hvilken det er delingen av fast eiendom som blir et av de viktigste problemene i skilsmisse. For å løse tvisten må du referere til Den russiske føderasjonens familiekode eller ty til rettshjelp.
Leilighetsdelens regler
I henhold til familiekoden til Den russiske føderasjonen tilhører en leilighet som ervervet i ekteskapet felleseiendom, og i tilfelle en skilsmisse er den likt delt mellom de tidligere ektefellene. På samme tid, i utgangspunktet, betyr ikke statusen til personen som skaffet seg boarealet noe: selv om mannen kjøpte leiligheten, i tilfelle en skilsmisse, vil kona også kreve denne eiendommen.
Delingen av en leilighet kan utføres etter gjensidig samtykke fra de tidligere ektefellene: når som helst kan en kvinne eller en mann gi opp rettighetene til en leilighet eller betale sin egen andel av boarealet i penger. Prosedyren er enda enklere hvis det foreligger en tidligere inngått ekteskapskontrakt, som spesifiserer fremgangsmåten for deling av felles ervervet eiendom. Hvis de tidligere ektefellene ikke klarer å dele leiligheten (eller annen eiendom), er de forpliktet til å henvende seg til tingretten.
Retten vil lytte til argumentene til hver av partene og uavhengig dele boarealet mellom en mann og en kvinne. Samtidig kan størrelsen på hver aksje variere, noe som avhenger av den økonomiske situasjonen til en eller annen deltaker i prosessen, tilstedeværelsen av andre dyre eiendommer, barn, alvorlig syke pårørende og andre faktorer. Etter å ha funnet ut verdien av deres andel i leiligheten, får kona eller ektemannen retten til å selge den til andre personer eller å kreve løsepenger fra den andre parten. Ombygging og reparasjon av boareal i fremtiden utføres kun etter avtale med andre aksjeeiere.
Seksjon av leiligheten med et barn
I henhold til artikkel 39 i den russiske føderasjonens familiekode, i nærvær av et mindreårig barn, har retten rett til å fravike regelen om likestilling av ekteskapelige aksjer når man deler en leilighet. I dette tilfellet tildeles den større andelen til den siden barnet skal leve med etter skilsmissen. Hvis moren blir engasjert i videreutdanning, kan leiligheten overføres helt til henne, forutsatt at kvinnen ikke har noe annet boareal.
I tilfeller der en av de tidligere ektefellene er fratatt foreldrerettighetene, tar retten hensyn til all eiendommen som mannen og kvinnen har. I denne situasjonen blir leiligheten oftest overført til bobestyrer, mens den andre parten, fratatt rettighetene til å oppdra et barn og bo hos ham, mottar resten av eiendommen som er samlet i ekteskap (til en pris som kan sammenlignes med leilighet).
Seksjon av en arvelig leilighet
Seksjonen av arvelig bolig har en noe tvetydig rekkefølge: I samsvar med artikkel 36 i RF IC blir boarealet som mottas ved arv (vilje), etter en skilsmisse, ektefellen som er arvingen. Samtidig påvirkes ikke boligens juridiske status av arvetid: rettighetene til eieren kan overføres både før ekteskapet og under det.
Hvis mannen er arving til boarealet, kan ektefellen bare stole på et midlertidig opphold i leiligheten etter skilsmissen. Imidlertid, når du går til retten, er det verdt å huske at sistnevnte også vil ta hensyn til beløpet investert av arvingen i den ervervede eiendommen for reparasjon, ombygging, etc. Hvis disse investeringene blir ansett som vesentlige nok, vil parten være forpliktet til å betale den tidligere ektefellen (eller ektefellen i motsatt situasjon) den skyldige andelen i kontanter.
Et viktig poeng når du utfordrer rettighetene til en leilighet i retten, er dokumenter som bekrefter den nåværende markedsverdien. Du kan be om dem ved å kontakte det lokale eiendomsvurderingsbyrået. Vurderingen av boarealet må utføres av en spesialist med lisens for den aktuelle typen aktivitet, og når prosedyren er fullført, utarbeider en handling som vil bli nærmere vurdert av retten.
