Før du kjøper eiendom under pantelåneprogrammet, bør en potensiell låntaker vite hvordan han kan avhende en leilighet pantsatt til en utlånerbank i tilfelle en skilsmisse.
Skilsmisse
Det hender ofte at ektefeller som har skaffet seg fast eiendom med pantelån, blir skilt. Inndelingen av en leilighet pantsatt i en utlånsbank er en veldig vanskelig operasjon. Hvordan gjennomføres delingen av fast eiendom? Det er flere alternativer.
- Du bør varsle kreditorbanken om den kommende skilsmissen og skrive en uttalelse om at en av ektefellene forplikter seg til å foreta pantelån i sin helhet. Samtidig fraskriver den andre ektefellen skriftlig eierskapet til den pantsatte eiendommen.
- Mer effektivt, men også mer kostbart er muligheten for tidlig og full nedbetaling av pantelånet. Etter fullstendig avhending av forpliktelser overfor kreditorbanken, fjernes sikkerheten fra eiendommen, og leiligheten kan selges og pengene deles.
- Salg av pantsatt eiendom. For å gjøre dette, bør du sende en forespørsel til kreditorbanken om tillatelse til å selge en leilighet / hus. Banken, etter å ha sørget for uunngåelig med en skilsmisse, instruerer eiendomsmegleren som den har et kontraktsforhold til å selge den pantsatte leiligheten / huset. En del av pengene som mottas for gjennomføringen vil gå til å betale tilbake lånet, og del i form av en kommisjon til byrået. Resten av pengene fra salget returneres til ektefellene.
