Livet til de fleste nygifte begynner vakkert og skyfritt. Felles planer, felles mål, den første eiendommen som dukket opp i ekteskapet, en egen leilighet … Det er hun som noen ganger blir årsaken til mange tvister og domstoler under skilsmisse. Hvordan kan du bevise under delingen av eiendom at retten til bolig kjøpt med foreldrenes penger skal være hos deg?
Til stor forferdelse for elskere som stifter familie, er deling av eiendom i en skilsmisse ofte uunngåelig. Det er bra om partene blir enige om denne saken. Men det er også situasjoner når en av ektefellene blir tvunget til å bevise at boligen ikke ble kjøpt med pengene som ble opptjent med den andre halvdelen, men med hans personlige midler og økonomiske investeringer fra foreldrene. Det kan være veldig vanskelig å bekrefte bruken av foreldrepenger. Og siden eiendommen ble kjøpt under et offisielt ekteskap, under skilsmissesaken, vil den bli delt i like store andeler.
Artikkel 34 og 39 i den russiske føderasjonens familiekode sier at "eiendommen ervervet i ekteskapet er ektefellenes felleseie", noe som betyr at den i tilfelle skilsmisse må deles likt. I dette tilfellet vil selvfølgelig bidraget til hvert enkelt av ekteparets kjøp av bolig være uforholdsmessig. Bare hvis ektefellene, når de inngikk ekteskapskontrakten, sørget for et annet eiendomsregime (for eksempel felles felleseie), kan andelene i skilsmisse være av forskjellige størrelser.
Når man deler eiendom, hjelper ikke en låneavtale mellom en mann eller kone og foreldrene hans eller en donasjonsavtale for økonomiske ressurser til å bevise at pengene som brukes til å kjøpe bolig eies av en av ektefellene eller foreldrene hans, og følgelig, denne ektefellens rett til eneeie av denne eiendommen … Rettspraksis er slik at i tilfelle skilsmisse vil eiendommen deles i to.
I følge direktøren for Est-a-Tet (et nettverk av eiendomskontorer), Alexei Bernadsky, er det veldig vanskelig å bevise at eiendommen ble kjøpt med penger som tilhører en av ektefellene, og selv om den andre ektefellen er arbeidsledig. foreldrene sine under skilsmisse og deling av eiendom … Selv om forholdet mellom paret på tidspunktet for anskaffelsen av eiendommen praktisk talt ble avsluttet, tar ikke retten alltid hensyn til dette.
Kollegiet for sivile saker, hvis rettslige praksis ble gjennomgått av Den russiske høyesteretts høyesterett, mener at "eiendom ervervet under ekteskapet, men midler som tilhører en av ektefellene personlig, ikke er underlagt regimet med felleseie."
Familiekoden til Den russiske føderasjonen i artikkel 36, paragraf 1, sier at “eiendommen som tilhører en av ektefellene før ekteskapet, samt eiendom som en av ektefellene arvet under ekteskapet, mottatt som gave eller på annen måte gratis, er personlig eiendom. transaksjoner.
Ved plenum for Høyesterett i Den russiske føderasjon, avholdt 5. november 1998, ble resolusjon nr. 15 "Om anvendelse av lovgivning fra domstolene ved behandling av skilsmissesaker" vedtatt. Forklaringene til dette dekretet sier at "felleseie, ervervet til og med under ekteskapet, ikke er en felles eiendom, men med de personlige midlene til en av ektefellene, som tilhørte ham før ekteskapet, mottatt som gave eller som arv".
Følgelig, fra et juridisk synspunkt, er en vesentlig faktor for inkludering av kjøpt bolig i felleseie at på personlige eller felles opptjente midler og under hvilke transaksjoner (gratis eller refunderbart) eiendommen ble ervervet av en av ektefellene under ekteskapet.
Kjøpet av et gift hjem, men med de personlige økonomiske ressursene til ett medlem av et ektepar, sletter denne eiendommen automatisk fra listen over felleseiendom.
Dette betyr at det å være i et offisielt ekteskap, planlegge å kjøpe en leilighet og investere i det en betydelig mengde personlige økonomiske ressurser eller foreldrepenger, er det nødvendig å fylle ut gode grunner for å utelukke denne eiendommen fra felleseie. Hvis foreldrenes penger brukes til å kjøpe bolig, kreves det en avtale som bekrefter foreldrenes donasjon av penger til en av ektefellene. Samtidig er det nødvendig å indikere i kontrakten at pengebeløpet skal rettes til kjøp av fast eiendom.
Hvis foreldrene har en stor sum penger som følge av salget av fast eiendom, og de donerer dette beløpet til det gifte barnet sitt for å kjøpe et hjem, bør du være forberedt på at de må gi informasjon om mangelen på store kjøp (eiendom, land, biler) samtidig.
Det er lett å bevise at leiligheten ble kjøpt med foreldrenes penger hvis de betalte for kjøpet fullt ut, det er støttedokumenter og først etter det ble det presentert for datteren eller sønnen. I dette tilfellet regnes eiendommen som barnets personlige eiendom og vil bli ekskludert fra listen over eiendom som ervervet i ekteskapet.
