Et pantelån er en reell mulighet til å få ditt eget hjem uten å ha den nødvendige mengden penger tilgjengelig. Selvfølgelig er det mange fallgruver i det, inkludert et stort overbetaling på grunn av renter, samt ganske strenge betalingsbetingelser. Men på den annen side kan du allerede bo i leiligheten din, og ikke vente til du samler hele beløpet.
Det er nødvendig
- - lånerens pass
- - uttalelse
- - dokumenter for den ervervede eiendommen
- - dokumenter som bekrefter inntekt
- - en startgebyr
Bruksanvisning
Trinn 1
I Sberbank kan du få pant i en leilighet både i et ferdig hus og i en bygning under oppføring. I sistnevnte tilfelle har ikke alle objekter økonomisk støtte fra banken, og det er verdt å spørre utvikleren.
Steg 2
For å få pantelån må du fylle ut et søknadsskjema som ligger på den offisielle nettsiden til Sberbank. Der må du oppgi alle passene dine og personlige data, bosted, arbeidssted, samt eiendom som allerede er eid.
Trinn 3
Sberbank har ofte forskjellige kampanjer, i henhold til hvilke dokumenter som kreves fra låntakeren, kan variere. Handlingen "Pant på 2 dokumenter" innebærer for eksempel å gi pass og ett dokument til å velge mellom: førerkort, pass, militær ID, forsikringsbevis for obligatorisk pensjonsforsikring, tjenestemannens identitetskort. I dette tilfellet kreves ikke dokumenter som bekrefter inntekt.
Trinn 4
I mangel av spesielle forhold kreves låntakers pass. Hvis leiligheten er kjøpt av flere personer, kreves alle pass, i tillegg til dokumentene til garantistene - hvis noen - også.
Trinn 5
Når du får et pantelån, kreves det pant, som kan være både den kjøpte leiligheten og en annen eiendom av samme verdi. Hvis sikkerheten er et annet objekt, må du oppgi de relevante dokumentene for det, ditt eierskap, samt dets estimerte verdi og ektefelleens notariserte samtykke til disse handlingene.
Trinn 6
Hvis leiligheten som kjøpes er sikkerheten, kan dokumentene for den sendes innen 120 dager. De inkluderer også en salgskontrakt, et utdrag fra Unified State Register og den estimerte verdien. Hvis du kjøper bolig i et hus under bygging, trenger du en foreløpig avtale for gjennomføringen av denne transaksjonen.
Trinn 7
Det er også nødvendig å gi dokumenter som bekrefter låntakers inntekt. Dette er en kopi av en arbeidsbok med segl på alle sider, samt et 2-NDFL-sertifikat. Når det gjelder flere låntakere, er inntekten til alle nødvendig. Jo høyere totalinntekt, jo mer kan du få beløpet på pantelånet og jo mer sannsynlig vil det i det hele tatt bli godkjent.
Trinn 8
I Sberbank kan den første betalingen for et pantelån betales av morkapitalen. I dette tilfellet blir det gitt et sertifikat for barselkapital og et sertifikat fra Den russiske føderasjonens pensjonsfond om balansen av midler på kontoen.
Trinn 9
Når du får et pantelån, kan du også delta i "Young Family" -programmet. I dette tilfellet må du i tillegg fremlegge et attest for ekteskap og fødsel av et barn.
Trinn 10
Etter godkjenning av pantelånet er det nødvendig å foreta en første betaling, returnere dokumentene for den kjøpte leiligheten og signere en låneavtale.
