Å kjøpe egen leilighet er som regel forbundet med store kontantkostnader. I alle fall, i tillegg til gleden ved å kjøpe ditt eget hjem, har du rett til en fordel gitt av Russlands skatteregler i form av et skattefradrag. Etter å ha overlevert den nødvendige pakken med dokumenter til skattekontoret, vil du motta en refusjon, som vil bidra til å delvis kompensere for utgiftene dine til å kjøpe en leilighet.
Det er nødvendig
- • inntektssertifikat for enkeltpersoner i form av 2-NDFL (fra alle arbeidssteder for året boligen ble kjøpt);
- • original og kopi av passet;
- • utfylt skattedeklarasjon i form N 3-NDFL;
- • original og kopi av overføringshandling av leiligheten (hvis huset ikke er bestilt);
- • sertifikat for eierskap av leiligheten, hvis den allerede eksisterer, (original og kopi);
- • hvis du har brukt et banklån, et rentebevis betalt på det;
- • betalingsdokumenter som bekrefter utgiftene dine til kjøp av bolig (originaler og kopier);
- • en friformsøknad om skattefradrag.
Bruksanvisning
Trinn 1
Eiendomsskattetrekk for kjøp av bolig gis til innbyggere i Russland en gang i livet. Den kan brukes av skattebetalere som betaler personlig inntektsskatt (PIT) Innbyggere som kjøper bolig på bekostning av arbeidsgivers midler, barselkapital, utbytte, loddgevinster eller utbetalinger fra føderale og andre fond har ikke rett til å bruke skatten fradrag. regionale budsjetter. Også borgere som kjøper bolig fra gjensidig avhengige personer, blir fratatt denne retten. I alle fall, før du fortsetter med utarbeidelsen av alle dokumenter for skattefradraget, bør du ta kontakt med skatteinspektøren om du er berettiget til dette skattefradraget.
Steg 2
Siden januar 2008 eiendomsskattetrekk for kjøp av en leilighet blir gitt til borgere, i henhold til skattekoden, "i mengden faktiske utgifter, men ikke mer enn 2 millioner rubler." Faktisk betyr dette at beløpet som tilbakebetales til deg vil være 13% av 2.000.000, dvs. ikke mer enn 260 tusen rubler
Hvis du brukte et banklån, kan du i henhold til skattekoden fra januar 2010 også motta skattefradrag for renter på lånet uten begrensninger. For eksempel kjøpte du en leilighet for 6 millioner rubler mens du brukte et pantelån. I henhold til avtalen om pantelån er de totale rentebetalingene 1,2 millioner rubler for hele perioden. Totalt sett skal det totale beløpet for beregning av skatten som tilbakeføres til deg bestå av kostnaden for leiligheten, men ikke mer enn 2 millioner rubler. og renten. Den endelige beregningen vil se slik ut:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rubler.
Trinn 3
Så du har allerede beregnet refusjonsbeløpet. Nå må du samle de nødvendige dokumentene. Det er ikke vanskelig å hente de nødvendige sertifikatene og lage kopier av dem. Det vanskeligste trinnet her kan være å fylle ut en 3-NDFL selvangivelse, hvis du aldri har gjort dette. Den enkleste måten er å vende seg til hjelp fra firmaer eller personer som tilbyr tjenester for innlevering av selvangivelse. Du kan finne kunngjøringer om denne typen tjenester på oppslagstavler i nærheten av skattemyndighetene eller på Internett. Du kan også mestre selvinnleveringen av selvangivelsen.
Trinn 4
Skjemaer for erklæringer om fri tilgang kan fås fra kontorene til skatteinspeksjonene på bostedet for arbeid med enkeltpersoner. Også skjemaer i tabellformat av Microsoft Excel-programmet for utfylling av erklæringer i elektronisk form finnes på Internett på forskjellige nettsteder. I dette tilfellet anbefaler skatteinspektører deg å forhåndsutfylle erklæringsarkene med en enkel blyant, slik at du deretter kan gjøre rettelser etter kontroll.
Trinn 5
Hvis du er ganske flink til å jobbe med en datamaskin og gjentatte ganger har fylt ut alle slags skjemaer i elektronisk form, vil programmet "Erklæring" spesielt utviklet av Skattetjenesten i Russland hjelpe deg. Du kan besøke den på følgende lenke: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Her finner du både selve programmet og instruksjoner for utfylling. Bekvemmeligheten med denne tjenesten er åpenbar: selve programmet gjør alle beregningene på beløpet for skatterefusjonen. Du skriver ut beregningsresultatene i form av en utfylt selvangivelse på en skriver, og slipper dem også på en diskett eller annet elektronisk medium, og leverer dem til skattekontoret der du bor. På forhånd spør skattekontoret i ditt område om hvilke typer medier de godtar erklæringer. Denne metoden for å sende inn erklæringen vil øke hastigheten på behandlingen av rapporteringen din og den endelige avgjørelsen om retur av skattebeløp til deg
Trinn 6
Innen en måned, på registreringsstedet, vil du motta et brev der du blir varslet om påløpet av eiendomsskattetrekk i ditt navn, som angir beløpet. Du må gå til skattekontoret på bostedet ditt igjen med følgende dokumenter:
• en søknad om skattefradrag, der du må oppgi bankopplysningene på din nåværende konto, som skattefradraget må overføres til;
• varsel om skattefradrag og kopiering av dette;
• en kopi av spareboken (tittelside i utvidet form).
Etter en stund, vanligvis innen en måned, blir skattefradraget kreditert din nåværende konto. I samme periode vil du også motta en beslutning fra skattekontoret om å overføre det angitte beløpet til kontoen din.
