Når en person tar opp et lån, tilbys han i de fleste tilfeller to betalingsalternativer - livrente og differensiert. De skiller seg fra hverandre i prinsippet om tilbakebetaling av hovedstol og rentebetalinger. Det er viktig å forstå at hvert av disse alternativene kan være gunstig under visse forhold.
Bruksanvisning
Trinn 1
Vær oppmerksom på forskjellen i utbetalingsstrukturen. Et differensiert lån innebærer inndeling av hele hovedgjeld i samme antall deler og periodisering av resterende beløp. I dette tilfellet beregnes beløpet på nytt hver måned og avtar gradvis ettersom rentebetalingen blir mindre og mindre. Når du velger et livrentelån, betaler du tvert imot det samme beløpet hver gang, dvs. banken beregner den viktigste månedlige betalingen og reduserer den ikke før gjelden er tilbakebetalt.
Steg 2
Ta hensyn til forskjellen i beregningen av renten på lånet. Ved en differensiert betaling periodiseres en prosentandel av hovedstolen, og når beløpet på de gjenværende betalingene synker, reduseres rentebetalingen. En annuitetsbetaling innebærer en helt annen betalingsordning. I begynnelsen betaler en person nesten bare renter, og betaler minimumsdelen av gjelden. Over tid reduseres rentebetalinger, og betaling på hovedgjeld - vokser, dessuten skjer dette jevnt. I dette tilfellet forblir betalingsbeløpet det samme. For eksempel kan en person i den første måneden betale 5000 rubler. av interesse og 1000 s. fra hovedgjelden, og i den andre - 4000 rubler. av renter og 2000 rubler. ut av rektoren.
Trinn 3
Beregn månedlig betaling. Med et differensiert lån, på tilbakebetalingstidspunktet, betaler skyldneren et relativt lite beløp, men helt i begynnelsen viser den månedlige utbetalingen seg å være høyere enn med et livrentelån. Denne funksjonen er viktig å ta hensyn til av to grunner. For det første, hvis du ikke kan tildele et stort nok beløp til å betale lånet, vil livrenteutbetalingen være mer lønnsom for deg. For det andre, når du velger et differensiert lån, vil det totale beløpet som banken vil være klar til å gi være lavere enn hvis det foretrekkes et livrentelån. Dette skyldes at bankrepresentanter tar høyde for den maksimale månedlige betalingen når de bestemmer beløpet som kan utstedes til en klient.
