For salg av næringseiendom kan du be om hjelp fra mellommenn. Men ingenting hindrer deg i å annonsere tilbudet ditt selv via trykte medier og Internett og deretter motta samtaler, organisere visninger, svare på spørsmål fra potensielle kjøpere og diskutere detaljene i en fremtidig transaksjon.
Det er nødvendig
- - en pakke med dokumenter for objektet;
- - en datamaskin;
- - tilgang til Internett;
- - penger til å betale for annonser i media og spesialiserte ressurser.
Bruksanvisning
Trinn 1
Selv om du bestemmer deg for å handle på egenhånd, vil det ikke være overflødig å gå til konsultasjoner med spesialister på eiendom, siden det er gratis og ikke forplikter deg til noe for å forstå den virkelige prisen det er fornuftig å be om en objektet og faktorene som påvirker det. Du kan forstå dette allerede fra spørsmålene megleren vil stille deg. Vil kaste lys over situasjonen og selvovervåke lignende forslag.
Steg 2
Skriv annonseteksten din som viser alle faktorene som gjør at alternativet ditt ser bra ut.
Tenk godt om hvor du skal plassere den. Hvis lokalene dine er optimalt egnet for en bestemt type aktivitet, kan det være fornuftig å først og fremst være oppmerksom på bransjesidene, som brukes av den potensielle kjøperen som er mest interessert i gjenstandene til en slik plan. Ulike regionale ressurser, inkludert generelle ressurser, kan være effektive hvis de har en seksjon om eiendom.
Trinn 3
Forbered hele pakken med dokumenter som bekrefter din rett til å disponere gjenstanden som selges. Deres tilgjengelighet og muligheten til å tilby etter behov reduserer sannsynligheten for unødvendig tvil for kjøperen. Og beredskapen til salgsdokumenter og muligheten til raskt å gjennomføre en transaksjon gir alltid et gunstig inntrykk.
Trinn 4
Når du mottar svar på annonsene dine, kan du organisere visningene dine. Hvis mulig, prøv å forberede lokalene på en best mulig måte for hvert besøk av en potensiell kjøper. Svar på alle spørsmålene, inkludert ubehagelige. Ønsket om å unngå svaret vil alltid tolkes, ikke til din favør. Hvis kjøperen er klar til å fullføre transaksjonen, fortsett med å diskutere detaljene. Spesifiser og knirk i en egen avtale innskuddsbeløpet, trekk det opp i dokumenter, diskuter videre beregninger.
Trinn 5
På den fastsatte dagen, signer du kontrakten, sertifiser den med en notarius (men i prinsippet er en enkel skriftlig form nok, spesielt hvis begge parter har segl) og gi kjøperen i bytte mot penger alle dokumentene for å registrere eierskap til lokaler.
Og ikke glem å betale skatt på inntekten fra transaksjonen.
