Mange, som kjøper og selger en leilighet, lurer på hvordan de skal overføre penger til den riktig. Dette beløpet er vanligvis ganske stort, så det er en risiko for svindel eller ran. I denne forbindelse er det nødvendig å tenke over øyeblikket for overføring av midler.
Bruksanvisning
Trinn 1
Åpne en safe. Før selgeren og kjøperen signerer kontrakten med den føderale registreringstjenesten, kommer de til banken og beregner mengden penger i nærvær av ansatte. Midlene deponeres i en safe, åpen på begge sider. Samtidig kan du få tilgang til den bare ved å kontakte banken samtidig. Deretter registrerer du en kjøp og salg av en leilighet og returnerer til banken, der selgeren vil motta pengene sine.
Steg 2
Overfør pengene etter signering av salgskontrakten. I dette tilfellet spesifiserer kontrakten i hvilken periode beregningen må gjøres. I henhold til paragraf 5 i artikkel 488 i Civil Code of the Russian Federation, blir leiligheten i dette tilfellet anerkjent som et pant fra selgeren til kjøperen betaler tilbake gjelden. Faktisk utstedes et pantelån på kort sikt uten renter. Det skal bemerkes at denne metoden er veldig gunstig i den forstand at en slik transaksjon blir registrert innen 5 virkedager. Etter at kjøperen har overført hele beløpet, informerer selgeren eiendomsregistreringsmyndigheten om opphør av pantet.
Trinn 3
Vær forsiktig når du overfører kontanter for en leilighet fra hånd til hånd. Denne metoden for å betale for en leilighet er veldig farlig, siden du må ha med deg et stort beløp. Det kan også oppstå vanskeligheter ved omberegning av midler. Faktum er at selgeren diskret kan skjule en del av pengebeløpet, som et resultat av at kjøperen må betale ekstra for "mangelen". Det er nødvendig å nøye overvåke omberegningen av kontanter.
Trinn 4
Bruk tjenestene til en notar for å overføre penger når du selger en leilighet. Han vil beregne midlene på nytt og utarbeide en spesiell handling som vil bekrefte overføringen. Hvis selgeren nekter å undertegne kontrakten, vil du kunne vise ham et dokument som han er forpliktet til å returnere mottatt beløp.
