Refinansiering av et pantelån er en mulighet til å ta opp et lån fra en annen bank for å betale et tidligere pantelån. Fremgangsmåten krever tilveiebringelse av en full pakke med dokumenter, en vurdering av det pantsatte eiendommen.
Å refinansiere et pantelån innebærer å skaffe et nytt lån for å betale tilbake det gamle på gunstigere vilkår. Det utføres en prosedyre hvis det er nødvendig å redusere renten, øke betalingsvilkårene, frigjøre eiendommen fra heftelser. Ikke alle banker er klare til å tilby en slik tjeneste på virkelig gunstige vilkår.
Parametere for å bestemme fordelene ved refinansiering av pantelån
Økningen i gjeldsperioden lar deg redusere betalingen. Ofte brukes denne tilnærmingen hvis det er en nedgang i inntekten på grunn av tap eller endring av arbeid. Refinansiering lar deg beholde leiligheten, til tross for økningen i vilkårene for tilbakebetaling av boliglånet.
Markedsituasjonen er i stadig endring. Personer som lånte penger til økte renter under krisen, kan søke banken om å justere renten. Finansinstitusjoner er mer sannsynlig å godta et slikt grep hvis personen kan gi en objektiv grunn til behovet for å redusere interessen. Dette kan være:
fødsel av et barn;
- skilsmisse;
- reduksjon i lønn;
- nedbemanning på jobb;
- endring i helsestatus.
Det er gunstig å bruke spesielle programmer hvis du trenger å endre valutaen lånet tas i. Hvor hensiktsmessig lånet er, avhenger av den fastsatte satsen. Når det stiger, reduseres fordelene. Noen ganger blir de ødeleggende.
Betingelser og metoder for registrering
Det er noen krav til låntakeren:
- et tidligere oppnådd lån må ha en periode på minst 20 måneder;
- enheten må ha en god kreditthistorie, unngå forseelser;
- hele pakken med dokumenter blir samlet inn igjen.
Når du bruker refinansiering, må du stille sikkerhet. De kan fungere som en eiendom som tidligere fungerte som sikkerhet eller ny. Det foretas en vurdering av eiendommen som justeringen av renten og andre funksjoner avhenger av.
Låntakeren må innhente skriftlig samtykke fra banken, der pantelånet tidligere ble utstedt, for tidlig tilbakebetaling av gjelden. Den andre banken vil overføre midler til ønsket konto. Først da vil den første finansinstitusjonen fjerne heftet fra eiendommen. I perioden da en slik hendelse allerede har funnet sted, men den nye banken ennå ikke har fullført dokumentene for anlegget, kan høyere renter tildeles.
Det stilles også visse krav til løftet:
- han skulle ikke ha noen annen heftelse, unntatt fra lånet til det første pantet;
- eierskap må formaliseres i samsvar med alle reglene;
- inntil prosessen med å overføre fast eiendom fra en bank til en annen er fullført, kan leiligheten ikke leies ut.
Dermed er refinansiering av pantelån en finanstjeneste som reduserer den økonomiske byrden. Før du bestemmer deg for å bruke en slik tjeneste, må du foreta beregninger selv, og ta hensyn til behovet for å utstede nye forsikringer og gebyrer for gjenutstedelse av dokumenter.
