Fremgangsmåten for utlån av pantelån kalles refinansiering. Det anbefales å ty til det for å øke lånetiden og redusere månedlige innbetalinger, eller for å oppnå en gunstigere rente.
Det er nødvendig
- - låneavtale;
- - søknadsskjema for refinansiering;
- - dokumenter som bekrefter inntekt og arbeidserfaring;
- - dokumenter på eiendommen;
- - andre dokumenter som banken ber om.
Bruksanvisning
Trinn 1
I utgangspunktet må du vurdere de potensielle fordelene med å låne ut pantelånet ditt. Så det er fornuftig å refinansiere et pantelån med en betalingsbalanse på fem år, så vel som med en balanse av hovedgjelden på mer enn 30%. Fordelen kan oppnås ved å senke renten med 2,5-3%. Med en mindre reduksjon i renten, kan den potensielle fordelen bli redusert av gebyrene knyttet til refinansiering. Blant dem er statens plikt for å fjerne et depositum fra en leilighet og registrere et nytt; kostnadene for tjenestene til avgrensningsselskapet; bankkommisjoner for å utstede et lån, opprettholde en skipskonto, overføre penger til en gammel långivers konto osv.
Steg 2
Hvis du bestemmer deg for at refinansiering av lån vil være gunstig for deg, må du kontakte en takstmann som er akkreditert av banken. En ny vurdering av leiligheten er nødvendig på grunn av at markedsverdien fra tidspunktet for mottak av første pantelån kan endres både oppover og nedover.
Trinn 3
Kontakt den valgte banken din med en søknad om refinansiering av pantelånet ditt. Det må ledsages av et komplett sett med dokumenter som bekrefter lengden på tjenesten, tilstrekkelig inntektsnivå for oppfyllelse av låneforpliktelser, samt for den lånte leiligheten. Banken vil også trenge en gyldig låneavtale og et sertifikat for gjenværende gjeld.
Trinn 4
Fremgangsmåten for å få refinansiering er ikke forskjellig fra et primærlån. Banken vil også nøye vurdere låntakerens soliditet og sikkerheten.
Trinn 5
I tilfelle en positiv beslutning fra banken om å gi et lån for å betale det gamle pantelånet, kontakt kreditorbanken din med en søknad om tidlig tilbakebetaling. Etter å ha inngått en låneavtale med en ny bank, innen den avtalte tidsrammen, vil han overføre gjeldsbalansen til kredittkontoen. Du vil få en ny betalingsplan for lån. Deretter gjenstår det å fjerne sikkerheten fra eiendommen og pantsette den til fordel for den nye kreditorbanken.
