Låntagerens økonomiske tilstand er en av nøkkelfaktorene som påvirker bankens beslutning om å gi pant. Derfor kan en foreløpig vurdering av sjansene dine for å få et lån baseres på å sammenligne ditt eget inntektsnivå og det nødvendige minimumet for å godkjenne et pantelån.
Bruksanvisning
Trinn 1
Størrelsen på det nødvendige inntektsnivået til låntakeren avhenger av to faktorer - beløpet på lånet som låntakeren trenger, og også lånets løpetid. For å beregne minimumsinntektsnivået, må du beregne størrelsen på den månedlige innbetalingen. Den enkleste måten å gjøre dette på er å bruke spesielle kalkulatorer for banker. De må sette de første utlånsvilkårene - beløpet, vilkårene og også renten. Som et resultat vil du motta mengden månedlige utbetalinger.
Steg 2
De fleste banker gir lån til låntakeren, forutsatt at den månedlige betalingen ikke skal overstige 40% av inntekten til den potensielle låntakeren. Men eksperter mener at boliglånet ikke gir et alvorlig slag mot familiebudsjettet, og gjeldsbyrden bør ikke overstige 30% av totalinntekten.
Trinn 3
Låntakeren kan estimere tilstrekkelig inntekt ved å multiplisere den estimerte månedlige pantebeløpet med 2,5. Så det viser seg at med en månedlig pantelån på 40 tusen rubler. låntakers inntekt må være 100 tusen rubler. Når banken vurderer låntakeren, blir ikke bare hans offisielle inntekt tatt i betraktning, men også andre inntekter (for eksempel inntekt fra leie av eiendom eller deltidsarbeid).
Trinn 4
Det bør tas i betraktning at med en differensiert ordning for tilbakebetaling av pantelån, bør inntektsnivået være høyere enn med en livrente. Dette skyldes at den opprinnelige størrelsen på månedlige utbetalinger med denne tilnærmingen er mye høyere.
Trinn 5
Du kan også bruke den omvendte måten å vurdere tilstrekkelig låntakerens inntektsnivå og bestemme det maksimale beløpet på pantelånet med den tilgjengelige inntekten. Noen banker gir låntakeren muligheten til å evaluere online beløpet han kan stole på. For eksempel i Sberbank, en låntaker med en inntekt på 20 tusen rubler. en måned kan få et pantelån i beløpet på litt over 1 million rubler. i 20 år eller 819 tusen rubler i 10 år. Det bør tas i betraktning at denne beregningen vil være veldig omtrentlig, siden utlånsmengden faktisk kan økes med involvering av garantister og tilgjengeligheten av likvid sikkerhet.
