Å beregne størrelsen på skattefradraget er ganske enkelt. Det avhenger av transaksjonens art, av inntekten du har rett til overbærenhet fra, og beløpet. I mange tilfeller er dette hele beløpet for transaksjonen som er spesifisert i kjøpsavtalen, eller panterenten som er betalt i løpet av året. Ofte er fradragsbeløpet av større interesse, og hvor mye penger som skal returneres til deg på dette grunnlaget.
Det er nødvendig
- - transaksjonspris for salg av eiendom, kjøp av fast eiendom eller beregning av renter på et pantelån;
- - kalkulator.
Bruksanvisning
Trinn 1
Mengden skattefradrag for salg av eiendom (eiendom, bil osv.) Avhenger av hvor lenge den har tilhørt deg, eiendommen er solgt eller annen eiendom og beløpet i salgs- og kjøpsavtalen.
Hvis du har eid den i 3 år eller lenger, trenger du ikke telle noe. Fradraget inkluderer hele beløpet for transaksjonen automatisk.
Steg 2
Hvis mindre, er det maksimale fradragsbeløpet 2 millioner rubler. for eiendom og 250 tusen for alt annet. Hvis transaksjonsprisen er høyere enn de angitte beløpene, er fradraget ditt lik 2 millioner eller 250 tusen rubler. henholdsvis. Hvis mindre - beløpet spesifisert i salgskontrakten.
Trinn 3
Situasjonen er den samme hvis du kjøpte en eiendom og tidligere ikke brukte fradragsretten på dette grunnlaget. Hvis leiligheten er billigere enn 2 millioner rubler, er fradraget det beløpet du har betalt for det (strengt tatt for leiligheten, teller ikke provisjoner fra notarier, meglere og andre betalinger). Hvis det er dyrere, tilsvarer fradraget som skyldes deg de nevnte 2 millioner rubler.
Trinn 4
En spesiell sak er panterente. For å beregne dette fradraget, ta bankutskriften av betalingene dine med renter på en egen linje. Hvis uttalelsen er månedlig, legg til alle verdiene som er angitt i det tilsvarende feltet. Dette vil være skattefradraget du har krav på.
Trinn 5
Vel, nå er det mest interessante spørsmålet hvor mye penger du ikke kan betale, eller hvis staten allerede er betalt, skal staten returnere.
I tilfelle salg av eiendom du har eid i mer enn tre år eller mindre, men som er billigere enn 2 millioner rubler, hvis det er eiendom, og 250 tusen for alle andre alternativer, kan du ikke telle. Bare ikke betal skatt på denne transaksjonen.
Hvis eiendommen du eide i mindre enn 3 år selges for mer enn de nevnte beløpene, trekker du dem fra prisen på eiendommen som er solgt (under salgskontrakten) og beregner skatten på det som gjenstår.
Trinn 6
Hvis den kjøpte eiendommen kostet deg 2 millioner rubler. og dyrere, beløpet som skal returneres er 260 tusen rubler. Til en lavere pris beregnes den ut fra hele transaksjonsbeløpet. Det samme gjelder panterente, der fradraget kommer i tillegg til det som skyldes i forbindelse med kjøp av fast eiendom.
Trinn 7
Den refunderbare skatten betraktes etter samme prinsipp som skatten som skal betales: beløpet i det ene tilfellet med fradrag, og i det andre - av skattepliktig inntekt eller den delen som er underlagt skatt, divideres med 100 og multiplisert med 13 eller 13% av det beregnes ved hjelp av kalkulator.
