Mengden fødselsskapital som staten tildeler for det andre eller påfølgende barn er 453026 rubler. Disse midlene kan rettes til gjennomføring av ulike formål, inkludert tilbakebetaling av pantelånet.
Betingelser og prosedyre for tilbakebetaling av pantelånet av morkapitalen
Lovgivningen i Russland tillater bruk av fødekapitalfond til å betale tilbake et pantelån. I dette tilfellet spiller det ingen rolle når pantet ble utstedt - før fødselen av det andre eller tredje barnet eller etter det. En eller begge foreldre kan utøve tilsvarende rettighet når som helst, og det er mulig å betale på bekostning av barselkapital:
- forskuddsbetaling på pantelån;
- en del av lånet og påløpte renter for det;
- pantelån utstedt til deltakere i pantesystemet for militært personell (NIS).
Dermed er det mulig å tilbakebetale et pantelån av morkapitalen eller engangsbetaling av den første avdraget i samsvar med bankens vilkår. Dette gjør at familier med to eller flere barn kan få pantelån raskere og på gunstige vilkår. Hvis du vil betale tilbake lånet med materkapital, må du handle i følgende rekkefølge:
- Utsted den ervervede eiendommen til en av foreldrene, eller registrer en egenkapitalandelavtale (DDU) med Rosreestr.
- Vent til banken overfører nødvendige kredittmidler til selgerens konto, som den fremtidige eieren vil samhandle direkte med. Inntil full gjeld er tilbakebetalt, vil leiligheten forbli pantsatt av banken.
- Få et sertifikat fra banken om gjenværende gjeld og gi deg beskjed om ønsket om å tilbakebetale hele pantelånet eller deler av det med morkapitalen.
- Besøk filialen til pensjonsfondet på bostedet, og oppgi passinformasjonen til foreldrene, fødselsattesten til det andre eller tredje barnet, et sertifikat fra arbeidsstedet, samt et sertifikat fra banken om det utestående gjeld.
- Vent til pensjonskassen vurderer søknaden om disponering av materkapitalmidler og overfører dem til banken innen to måneder for å betale tilbake boliglånet.
Fremgangsmåten for å gi familiemedlemmer aksjer
Tildeling av aksjer til ektefeller som er gift og bor i en leilighet som er ervervet under den, er kun mulig etter full tilbakebetaling av eksisterende pantelån. I dette tilfellet må eierdelingen utføres innen seks måneder etter at heftet er fjernet fra boligen. For å fjerne sikkerheten fra eiendommen, må den nåværende eieren skaffe et bevis på fravær av gjeld fra banken og sende inn en søknad til Rosreestr.
Etter å ha vurdert søknaden utstedes eieren et sertifikat for statlig registrering av eierskap til fast eiendom uten et merke på tilstedeværelsen av et pantelån (fra 2017 utstedes et utdrag fra USRN). Så snart bankinnskuddet er offisielt opphevet, må du velge fremgangsmåten for å dele eiendommen, som avhenger av om begge ektefellene er eierne eller bare en av dem. For å tildele aksjer kan ektefeller således:
- inngå en avtale;
- inngå en donasjonsavtale;
- gå til retten hvis det ikke er oppnådd enighet mellom foreldrene, eller hvis en av dem unngår å undertegne kontrakten (i henhold til fastlagt praksis er ektefellene vanligvis utstyrt med like store andeler av retten).
Så hvis eieren av boarealet er en av ektefellene, må han først tildele en andel til den andre ektefellen, og inngå en avtale med ham om delingen av felles ervervet (ervervet i ekteskap) eiendom. Så når leiligheten er delt mellom ektemannen og kona, kan de fortsette å gi barna sine andeler.
Prosedyren utføres på grunnlag av å utarbeide en donasjonsavtale (donasjon) for en andel eller en avtale om utdeling av aksjer til barn. Hvis barna ikke har nådd myndighetsalderen, har en av foreldrene rett til å handle på deres vegne (signere kontrakter, sende inn en søknad). Samtidig tas hensynet til barn (så vel som andre familiemedlemmer) i forhold til størrelsen på andelen uansett alder og stilling.
Hvis begge ektefellene har eierskap til fast eiendom, kan de umiddelbart inngå en donasjonsavtale eller avtale for hvert barn av barna (med delt eierskap til boliger). I tilfelle felleseie er det nødvendig å handle på samme måte som i forrige tilfelle - å inngå en avtale om deling av felles ervervet eiendom, og deretter overføre aksjene til hvert barn gjennom passende dokumentasjon.
