Fødsel av et barn er en god grunn til å forbedre levekårene. Men hvis en kvinne har barselpermisjon og planlegger å kjøpe ny eiendom på kreditt, vil det være veldig vanskelig å gjøre det.
Funksjoner ved å få pant i barselpermisjon
Faktum er at låntakers inntekt er hovedkriteriet for en banks beslutning om å gi et lån. Og en kvinne i fødselspermisjon har ikke høye stabile inntekter. I tillegg har hun også ekstra utgifter knyttet til å oppdra et barn.
I dag er fødselspermisjon opptil 1, 5 år bare 40% av gjennomsnittlig inntekt. I følge AHML var den gjennomsnittlige størrelsen på pantelån på et lån i 2013 28, 2000 rubler. Følgelig må den gjennomsnittlige inntekten overstige 70 tusen rubler for å dekke lånebetalinger på bekostning av fødselspermisjon. per måned. Samtidig antas det at for å godkjenne et pantelån er det nødvendig at lånebetalinger ikke overstiger 30% av den totale familieinntekten.
Selv om en kvinne prøver å overbevise banken om at hun vil gå på jobb i nær fremtid og gjenopprette sine tidligere inntekter, er det lite sannsynlig at disse argumentene blir tatt i betraktning.
Derfor kan en kvinne i fødselspermisjon ofte bare søke om mikrofinanslån eller få et kredittkort med en liten grense. Selvfølgelig vil det være umulig å kjøpe en leilighet med disse pengene.
Hvordan øke sannsynligheten for å godkjenne et pantelån på fødselspermisjon
Det er flere måter å øke sannsynligheten for å få pant i barselpermisjon. Det beste alternativet er å ta et pantelån til mannen, og kvinnen å oppføre seg som kausjonist. En arbeidende ektefelle vil ha høyere inntekt og større sjanse for å få bankgodkjenning.
Det er bedre å prøve å få et pantelån før du går i fødselspermisjon, da vil sannsynligheten for godkjenning være mye høyere.
Hvis dette alternativet av en eller annen grunn ikke er egnet, kan det kreves en betydelig forskuddsbetaling - opptil 50-70% av boligkostnadene. I dette tilfellet kan en del av bidraget komme gjennom statlige tilskudd eller barselkapital. For å motta statlige tilskudd under programmet Young Family, må en familie anerkjennes som behov for bedre boligforhold, og alderen på ektefellene må ikke overstige 35 år. Staten kan gi opptil 35% av takstverdien av boliger, hvis familien har barn - opptil 40%. Fødselskapital kan også fungere som et første bidrag, retten som hver familie har ved fødselen av et andre eller påfølgende barn. I 2014 er størrelsen 429.408 rubler. Alt dette gjør at du kan gjøre boliglånet billigere for familiebudsjettet og la deg redusere den månedlige betalingen.
Tilstedeværelsen av flytende sikkerhet i form av en annen eiendom i eiendommen kan også ha en positiv effekt på bankvedtaket.
