Fødselsattesten brukes til å kjøpe en bolig på sekundærmarkedet eller i et hus under bygging. Dokumentene leveres til pensjonsfondet på det tidspunktet transaksjonen med selgeren avsluttes.
Et av områdene du kan bruke fødekapitalfond er kjøp av boliglokaler. Dette kan gjøres på to måter: investere i et anlegg under bygging, kjøpe eiendom på sekundærmarkedet. Men i det andre tilfellet er det en egenart - selgeren må vente på overføring av penger fra pensjonsfondet innen to måneder. På dette tidspunktet vil leiligheten være belastet (det vil ikke være mulig å selge den, bruk den som sikkerhet for et lån).
Hvordan kan du kjøpe en leilighet?
Før du kjøper, må du vite noen strategier:
- Forbedre levekår. Med involvering av matte. kapital, kan du bli eier av et større eiendomsområde eller med en forbedret planløsning.
- Tilbakebetaling av en del av pantelånet. Midlene kan gå til å betale ned en del av gjelden til banken hvis det tidligere ble utstedt et pantelån.
- Et startgebyr. Når du planlegger et lån, kan familiekapital fungere som en forskuddsbetaling.
Du kan bruke retten til å kjøpe fast eiendom ved bruk av slik statsstøtte tre år etter fødselen til barnet som dokumentet ble utstedt for. Et unntak er tilbakebetaling av et banklån. Retten til å tiltrekke seg penger, opp til kopekk, er mulig frem til denne alderen. Samtidig må den kjøpte boligen nødvendigvis være lokalisert i Russland, ha status som en bolig, området må være nok til at alle familiemedlemmer kan bo komfortabelt.
Hovedtrinn
For kjøp av en leilighet med matte. kapital, må du først finne bolig. Hvis registreringen ikke vil skje gjennom et pantelån, så få umiddelbart samtykke til å avvente mottak av midler. Når du søker om pantelån, er det ikke nødvendig å vente.
Når en kjøper blir funnet, sendes alle dokumenter til pensjonsfondet. Hvis det er en MFC i byen, kan du umiddelbart sende en full pakke med dokumenter gjennom den. Så vil en del av de fullførte papirene gå til Rosreestr, og en del - til Pensjonskassen i Russland. I tillegg til standard salgskontrakt og kvittering for betaling av avgift, må du oppgi:
- foreldres pass og barns fødselsattester;
- SNILS mamma;
- svangerskapssertifikat;
- bevis på fravær av gjeld;
- selgerens nåværende konto, som pengene overføres til;
- dokumenter for leiligheten (teknisk pass, utdrag fra Unified State Register of Legal Entities).
Merk: Når du kjøper med bruk av materkapital, må eiendommen deles mellom alle familiemedlemmer. Hvis du planlegger å gjøre dette innen 6 måneder etter kjøpet, trenger du en forpliktelse sertifisert av en notarius. Den enkleste måten er å velge alle aksjer samtidig. I dette tilfellet staten. plikten betales umiddelbart for hver voksen og barn.
Pensjonskassen tar ikke en beslutning umiddelbart, etter først til mølla-prinsippet. Når du sjekker de innsendte dokumentene, kan det oppstå forskjellige situasjoner. For eksempel må du ta med flere dokumenter.
Noen aspekter
Siden barnas interesser blir satt i utgangspunktet, kan ansatte i Pensjonskassen gå til stedet for å sjekke tilstanden til huset. Hvis noe ikke passer dem, vil overføring av midler bli nektet.
Hvis pengene brukes til å betale pantelånet, kan de ikke gå til betaling av tap og bankbøter. Kontrakten må tydelig angi formålet med lånet (for kjøp av bolig eller forbedring av boligforhold). Hvis ikke annet er oppgitt, vil du ikke kunne bruke sertifikatet.
En del av betalingen fra kjøpers personlige midler overføres umiddelbart til selgeren på tidspunktet for signering av kontrakten mot mottakelse. Dette kan gjøres på en hvilken som helst praktisk måte (på et kort, i kontanter eller via en safe). Når Russlands føderasjons pensjonskasse overfører midlene, vil det være nødvendig, sammen med den tidligere eieren, å kontakte Rosreestr eller MFC for å fjerne beheftelsen. Etter det blir du heleieren av leiligheten.
Avslutningsvis bemerker vi: du kan bruke barselkapital ikke bare på en leilighet, men også på en boligbygning (med elektrisitet og tekniske systemer og kommunikasjon), på et rom. Sistnevnte skal være et isolert boareal, atskilt fra resten av leiligheten eller huset.
