Ved skilsmisse er felleseiendommen delt likt mellom mannen og kvinnen. Uenigheter oppstår imidlertid ofte, spesielt når man deler gjeldsforpliktelser, som inkluderer et pantelån.
Familiekoden til Den russiske føderasjon sier at eiendom som ervervet i ekteskap (inkludert pantelån) får status som felleskjøpt eiendom, derfor er det i tilfelle skilsmisse delt likt mellom de tidligere ektefellene. Uansett hvem banklånet ble utstedt til - en mann eller kone, etter en skilsmisse, forblir kredittforpliktelser for begge ektefellene likt.
En av måtene å løse en mulig konflikt i delingen av en boliglån er en minnelig avtale mellom mann og kvinne. Avhengig av den økonomiske situasjonen, kan de tidligere ektefellene bli enige om hvem og hvordan vil gjøre pantelånet i fremtiden. Hvis for eksempel en kvinne har økonomiske vanskeligheter, kan en mann påta seg låneforpliktelser midlertidig eller til de blir betalt.
Først må du kontakte banken og varsle den om hvem som skal utføre betalinger i fremtiden. Hvis de tidligere ektefellene vil endre betalingsrekkefølgen, vil det være nødvendig å utføre kontrakten på nytt med den som pådrar seg tilsvarende forpliktelser. I situasjoner der ektefeller opptrer som låntakere på et lån, inngår banken en egen avtale med hver av partene og etablerer en individuell betalingsprosedyre for dem.
Etter å ha signert de aktuelle papirene, kan du fortsette å inngå en avtale. Det er best å utarbeide det skriftlig og notere det med overføring av kopier til begge parter. Hvis en av partene nekter eller ikke har økonomisk mulighet til å betale tilbake sin andel av lånet i fremtiden, kan den gi opp sin andel av eiendommen.
En annen måte å dele pantsatt boareal på er rettssaker mellom tidligere ektefeller. En søknad til retten bør inngis hvis en av partene uten grunn nekter å dele den felles gjelden likt, og heller ikke ønsker å fremmedgjøre sin andel. I en slik situasjon vil retten studere detaljene i å inngå en pantelåneavtale med banken, ta hensyn til den nåværende bolig- og økonomiske situasjonen til hver av ektefellene, samt tilstedeværelsen av barn som bor sammen.
Basert på resultatene av saksbehandlingen deler retten gjeldsforpliktelsene i en spesiell ordre og sender ordren til banken som utstedte pantet. I fremtiden, hvis noen av partene bryter kontrakten og forsinker betaling av pantelånet i lang tid, har kredittinstitusjonen rett til å kreve overføring av rettigheter til tilsvarende andel av fast eiendom i retten. Etter vellykket tilbakebetaling av pantelånet overføres leiligheten til delt bruk av de tidligere ektefellene (og deres voksne barn, hvis noen), hvis ingen av partene tidligere har forlatt eiendommen og gjeldsforpliktelsene.
