I henhold til vilkårene for pantelån, mottar låntakeren et lån for å kjøpe et hus eller en leilighet og registrerer eiendommen som pant til banken. Et bestemt beløp utstedes for kjøp av eiendom, som renter belastes med. Det er nødvendig å betale bidrag regelmessig, i tilfelle betalingsforsinkelse, er låntakeren underlagt sanksjonene loven gir.
Bruksanvisning
Trinn 1
Finn ut de grunnleggende vilkårene som kredittbankene pålegger låntakerne og deres økonomiske situasjon - både rente og størrelse på lånet avhenger av dette. Betal i valutaen du mottar din månedlige inntekt i.
Steg 2
Spør en konsulent om kravene til låntakerens økonomiske stilling. De fleste banker er klare til å utstede pantelån til et slikt beløp, hvis betaling ikke er mer enn en tredjedel (i ekstreme tilfeller halvparten) av den månedlige inntekten til låntakerens familie.
Trinn 3
Studer bankens krav til arbeidserfaring. Det er nok for Raiffeisenbank hvis du har vært i din siste jobb i tre måneder. I den russiske boliglånsbanken og Unicreditbank vil du bli bedt om å bekrefte seks måneders kontinuerlig arbeid til slutt og minst 24 måneders total arbeidserfaring.
Trinn 4
Sjekk om metoden for å generere inntekt oppfyller vilkårene for pantelån. I Sberbank og VTB 24 avhenger ikke størrelsen på boliglånsrentene på formen for inntektsbekreftelse. Bankene overholder regelen om at månedlige pantelån ikke skal overstige 30-40% av totalinntekten.
Trinn 5
Inviter en medlåner hvis beløpet som banken godkjenner, ikke er tilstrekkelig for kjøpet, og du ikke vurderer et billigere alternativ for å kjøpe et hjem. I tillegg til hovedstol og renter, må du betale banken en provisjon for gjennomgang av søknaden, for utstedelse av lån og for betjening av lånekontoen. Dette er beskrevet i panteavtalen.
Trinn 6
Bruk en boliglånskalkulator, du finner den på alle offisielle nettsider til enhver bank. I spesialfeltet skriver du inn perioden du skal få et lån for, mengden av månedlig inntekt, mengden lånemidler. Systemet gir deg informasjon der du kan se hvor mye du kan stole på når du kontakter banken. I tillegg er betalingsplanen vedlagt nedenfor, noe som er veldig praktisk.
Trinn 7
Du må være 21 år når du mottar lånet. I noen strukturer er den øvre aldersgrensen for å få et lån også begrenset - det er vanskelig for personer over 50 å få et lån i en periode på 15 år eller mer. Sberbank oppfordrer privilegier for å få pant i "kortinnehavere". Uralsib har et program om spesielle vilkår for å få lån til unge familier.
Trinn 8
Beregn hvor mange år du vil være i stand til å betale bidragene. Bankene tilbyr forskjellige utlånsprogrammer: for eksempel for de som tar pantelån i 20 år, er forholdene strengere enn for 5-årige låntakere. Velg det låneprogrammet som er mest fordelaktig. Undersøk boliglånsavtalen.
Trinn 9
Kontakt lånemeglerne dine, de er ikke interessert i å "pålegge" låneprogrammer. Fortell oss om mengden av din månedlige inntekt, hvor lenge du planlegger å låne penger fra banken. En spesialist vil ikke bare spare tid på å lete etter et lønnsomt pantelån, men vil også hjelpe til med å refinansiere lånet.
Trinn 10
Samle de nødvendige dokumentene og ta dem med til banken, skriv en søknad om pantelån, fyll ut spørreskjema. Det tar litt tid å vurdere kredittverdigheten til en låntaker. Den endelige avgjørelsen om å gi lån vil avhenge av resultatet av sjekken.
Trinn 11
Velg flere alternativer for leilighetene du liker. Sjekk om banken har et utlånsprogram for det primære eiendomsmarkedet. Du må finne en eiendom innen 2-3 måneder fra godkjenningsdatoen for lånesøknaden.
Trinn 12
Gjennomføre en boligvurdering. Fremgangsmåten er foreskrevet i loven, det er nødvendig for banken, som må sørge for at den pantsatte varen har riktig verdi. Etter å ha evaluert og gitt informasjon, vil du kunne motta den nødvendige mengden penger.
