I dag er Sberbank en av lederne i det russiske markedet for pantelån. De tilbys et bredt spekter av låneprogrammer. Dokumentpakken som banken ber om, avhenger av typen pant.
Det er nødvendig
- - søknadsskjema for å få pantelån fra låntaker og medlåntaker;
- - dokumenter som bekrefter identiteten til låntakeren og medlåntakeren;
- - dokumenter som bekrefter den økonomiske tilstanden og arbeidserfaringen til låntakeren og medlåntakeren;
- - dokumenter som bekrefter slektskap for unge familier;
- - dokumenter på eiendomsobjektet som krediteres;
- - dokumenter som bekrefter tilgjengeligheten av den første delen;
- - andre dokumenter som banken ber om.
Bruksanvisning
Trinn 1
Alle forespurte dokumenter kan deles inn i to grupper - de som må leveres under den foreløpige behandlingen av lånesøknaden, samt de som kan bringes til banken innen 3 måneder fra datoen banken fattet en positiv beslutning om å utstede en boliglån. Den første gruppen inkluderer søknadsskjema for pantelån, pass og inntektssertifikat. Hvis låntakeren ikke har et registreringsmerke i passet, vil det også kreves et sertifikat for registrering på stedet.
Steg 2
I sin mest generelle form kan vi skille mellom to typer pantelån som tilbys av Sberbank - de som krever bekreftelse på inntekt og sysselsetting, så vel som de som ikke krever (det såkalte "todokumentlånet"). Disse typer boliglån er forskjellige i størrelsen på forskuddsbetalingen og rentene.
Trinn 3
For å bekrefte låntakers økonomiske stilling kan ulike dokumenter tas i betraktning. For ansatte - dette er et 2-NDFL-sertifikat, et sertifikat fra arbeidsgiveren. For gründere - sertifisert i selvangivelsen. For pensjonister - et sertifikat for beløpet til den tildelte pensjonen. Banken innregner også gebyrer og leieinntekter som inntekt. Det maksimale tilgjengelige pantelånsbeløpet bestemmes ut fra den gjennomsnittlige månedlige inntekten. Ved inntektsbekreftelse kan du få pant i Sberbank med en rente på 12% og en disponibel forskuddsbetaling på 10% eller mer.
Trinn 4
Når du vurderer en lånesøknad, blir det spesielt tatt hensyn til låntakeren. I dette tilfellet inneholder bilagene en kopi av arbeidsboken eller et sertifikat for arbeidserfaring, sertifisert av arbeidsgiveren. For deltidsarbeidere kan en kopi av arbeidskontrakten tas i betraktning, men bare hvis det er en hovedjobb.
Trinn 5
I dag lar "Sberbank" deg ta et pantelån uten dokumentasjon på inntekt og sysselsetting. For å gjøre dette, sammen med passet, må du oppgi et nytt dokument etter eget valg. For eksempel et førerkort, en militæridentitetskort, en militær ID, et pass, et OPS-sertifikat. Et pantelån uten bevis for inntekt utstedes med en startrente på 12,5%. Dette krever en betydelig forskuddsbetaling - fra 40% av boligkostnadene.
Trinn 6
For å få et lån under det statlige programmet "Ung familie", må du i tillegg gi et vigselsattest, et barns fødselsattest. For å få et lån under Mortgage Plus Maternity Capital-programmet, er det i tillegg gitt et sertifikat for barsel (familiekapital), samt et sertifikat fra Pensjonsfondet i Russland om balansen mellom midler.
Trinn 7
Etter godkjenningen av lånesøknaden kan du gi dokumenter på den lånte gjenstanden (sertifikat for statsregistrering, salgskontrakt osv.), Samt bekreftelse på tilstedeværelsen av en første betaling (kontoutskrift eller betalingsdokumenter). Du vil også trenge resultatene av en uavhengig vurdering av eiendommens verdi.
