Det er ikke lett å få pant. En bankorganisasjon vil definitivt kreve mange dokumenter. Men dette er ikke bare papirarbeid, men et nødvendig skritt for en finansinstitusjon. Alle dokumenter er gjenstand for grundig verifisering, hvoretter det tas en beslutning om muligheten for å utstede et lån til en bestemt låntaker.
Fremgangsmåten for å få et pantelån er ganske komplisert og inkluderer mange trinn. En av dem er å sjekke dokumentene til en potensiell låntaker. Vanligvis utføres en slik sjekk på en gang av flere tjenester fra en bankinstitusjon, som leder av hver av dem gir en rapport basert på resultatene. Disse dokumentene oppbevares i den personlige filen til låntakeren og er beskyttet av bankhemmelighetsloven.
Verifisering av grunnleggende dokumenter
Først og fremst sjekker bankens sikkerhetstjeneste klienten for nøyaktigheten av dataene som sendes inn i søknadsskjemaet. Spørsmålet om ektheten til alle dokumenter som låntakeren og eventuelt garantister har gitt banken, er avklart. I tillegg er kreditthistorikk og tilstedeværelsen av gyldige kredittforpliktelser i utgangspunktet verifisert. Hvis det viser seg at det er gyldige lån, informasjon som ikke ble angitt i spørreskjemaet, kan dette bli en grunn til å nekte å låne ut.
Et annet aspekt er verifisering av ektheten til dokumentasjonen som bekrefter inntekten til den potensielle låntakeren. De blir analysert nøye og grundig; om nødvendig blir passende forespørsler sendt til arbeidsstedet og til skattekontoret. Ytterligere inntekter som låntakeren ikke kan dokumentere, blir vanligvis ikke tatt med i poengprogrammet. Imidlertid, hvis slik inntekt er angitt i spørreskjemaet, kan de også verifiseres.
Kontroll i registerene over panteløsninger og løsøre
I tillegg til å verifisere ektheten av låntakerens dokumenter og overholdelsen av inntekten, sender bankansatte forespørsler om å oppgi elektroniske registre over løsøre og pantelån. Dermed blir det klart om låntakeren har noen forpliktelser. Enkelt sagt, banken sjekker for ubetalte pantelån eller billån.
Eiendommen som låntakeren skal låne kontrolleres også i det aktuelle registeret. Videre gjøres dette to ganger. Første gang - etter mottak av en full pakke med dokumenter fra låntakeren (før kredittkomiteen tar en beslutning), andre gang - direkte på transaksjonsdagen. Slike forholdsregler er nødvendige for at en bankorganisasjon skal redusere risikoen for tap av sikkerhet. For eksempel er det tilfeller i det sekundære eiendomsmarkedet når flere kjøpere, uten å vite om hverandre, tar opp et lån for samme pant i forskjellige banker.
