Savings Bank of Russia har utvidet utvalget av tjenester til sine kunder. Nå kan kjøpere av leiligheter som registrerer eiendom i pant i Sberbank ordne bolig og sikre seg juridisk ekspertise fra bankens spesialister. Hva er juridisk ekspertise, og er det verdt å bruke pengene dine på denne tilleggstjenesten når du kjøper en leilighet?
DomClick er et nettsted og mobilapplikasjon utviklet av Sberbank-spesialister. Dette er faktisk en datterselskapstjeneste til den største aktøren i det russiske finansmarkedet. I følge Sberbank tillater tjenesten deg å få pantelån til litt redusert rente "med ett klikk", uten å kontakte fysisk en filial.
Hovedfunksjonen i systemet er at de juridiske interessene til alle deltakere, både låntakeren og selgeren, respekteres når de gjennomfører en salgs- og kjøpstransaksjon. Hva er fordelen med finansinstitusjonen selv - den består i å minimere sine egne kostnader, som er obligatoriske når du søker om lån. Essensen av DomClick-systemet: låntakeren velger en megler for seg selv, vurderer meningene til andre mennesker som er igjen om ham (kundeanmeldelser), informerer om valget med to klikk. Kunden kan bruke en rekke tilleggstjenester. Sberbank gir en mulighet til å søke om pant i nettet. For å gjøre dette er det nok å registrere seg på nettstedet og logge på kundens personlige konto.
I følge statistikk fra sparetjenestens pressetjeneste blir tjenesten mer og mer populær. Hvor mange mennesker har det allerede kommet til nytte? I løpet av en kort periode med tjenesten ble det utstedt et pantelån på over 5% til Sberbank-brukere.
Full liste over funksjoner til den nye Sberbank-tjenesten:
- Lån for en langsiktig periode sikret med fast eiendom
- Sende en søknad til Rosreestr med det formål å registrere en eiendomstransaksjon
- Forespørsel om sakkyndig vurdering av objektet
- Forespørsel om lovlig aktsomhet
- Velge en leilighet fra databasen over tjenesten til objekter som er til salgs
- Trygt oppgjør. Du betaler for leiligheten via en spesiell konto fra Sberbank, som blir tilgjengelig for selgeren etter at du har registrert transaksjonen hos Rosreestr.
Legal due diligence er en av tilleggstjenestene som tilbys klienter i Sberbank når de registrerer eiendom.
I hovedsak er dette det samme som en lovlig eiendomsvurdering. I dette tilfellet vil ikke selve boligeiendommen og dens faktiske tilstand bli vurdert, men eiendomsdokumenter og juridiske poster om eiendommen i forskjellige myndigheter. Det vil si at en juridisk undersøkelse vil tillate deg å finne ut: om leiligheten ble lovlig kjøpt før deg, i hvilken stilling og tilstand selgeren er, om det er arvinger og hvilke rettigheter de har, om konkursbehandling er åpen for selgeren, om det er noen heftelse med morkapitalen og om det er registrert hos noen andre i denne leiligheten.
I gjennomsnitt vurderes en leilighet innen 3 dager. Som et resultat vil du motta en skriftlig uttalelse som har samme juridiske kraft som enhver annen ekspertuttalelse.
Kostnaden for juridisk ekspertise fra Sberbank er omtrent 20 tusen rubler.
Hva inkluderer Sberbank i eksamenstjenesten?
- Samling av fullstendig informasjon for analyse av alle dokumenter for en leilighet eller hus.
- Henvisning med historien og informasjonen om all omregistrering av eierskap til eiendom siden 1998.
- Selgers juridiske omdømme: gjeld, søksmål, skatt, lån.
- Juridisk rådgivning fra eksperter.
Dermed, som en del av den bestilte tjenesten, vil du beskytte deg mot risikoen for å kjøpe en leilighet:
- Med heftelse
- For uvedkommende
- Utstedt med manglende overholdelse av mindreåriges rettigheter
- Kan bli inndratt på grunn av konkurs hos innehaveren
- Kulturminner
- Rivning, både planlagt og ikke planlagt
- Deltar i rettssaker eller faller under tvangsfullbyrdelsesprosesser
- Kan bli inndratt som restskatt
- Anerkjent som en nødbygning
- Kvalifisert for fritak for statlige eller kommunale behov
- Med andre risikofaktorer
Som en konklusjon vil du motta et elektronisk dokument med resultatet av kontrollen, sertifisert av advokaters signaturer og forseglinger. På den offisielle nettsiden til Sberbank-tjenesten er et online vindu tilgjengelig for å sjekke ektheten til et dokument etter nummeret.
Å gjennomføre eller ikke utføre lovlig aktsomhet?
Rettssikkerhet er absolutt viktig for en eiendomskjøper, fordi han risikerer økonomien. Juridisk kompetanse vil tillate selgeren av en leilighet å få et annet argument til fordel for sitt forslag hos en potensiell kjøper. Undersøkelsen er rent frivillig. Men hvis dokumentet er tilgjengelig - er dette en ekstra garanti for "renheten" i transaksjonen.
