Leasing er en form for kreditt der et objekt overføres til en langsiktig leieavtale med påfølgende rett til kjøp eller retur. Leasing kan brukes til å kjøpe spesialmaskiner, utstyr og eiendom.
Leasing, deltakere i en leasingtransaksjon
Leasing regnes som et sett med juridiske og økonomiske forhold. Utleier erverver eiendommen som mottakeren av lånet indikerer i kontrakten. Etter det tillater utleier mottakeren av tjenestene å bruke eiendommen i noen tid mot et bestemt gebyr. I dette tilfellet beholder mottakeren av tjenestene retten til å kjøpe eiendommen.
Leasing, som en form for låneavtale, gir at utleier får mulighet til å velge selger av eiendommen etter eget skjønn. Objektene med leasing er utstyr, spesialutstyr, maskiner og andre produkter.
Leasing er en ekstremt populær form for utlån. Flere parter er involvert i prosessen. Den første parten er utleier eller eiendomseier. Det er han som skaffer eiendommen til leie i samsvar med vilkårene i leieavtalen.
Utleier kan være finansielle selskaper som ble opprettet for å utføre leasingoperasjoner; datterselskaper til forretningsbanker, hvor Charters tillater slik virksomhet. Utleiere kan også være spesialiserte leasingselskaper som ikke bare påtar seg økonomisk støtte til transaksjonen, men også utførelse av ikke-finansielle tjenester: vedlikehold og reparasjon av eiendom, råd om bruk av utstyr osv.
Det andre objektet med leasingtransaksjonen er leietaker eller den virkelige brukeren av den leide eiendommen. Det kan være en juridisk enhet uavhengig av eierform. Det tredje emnet for en leasingtransaksjon er en eiendomsselger som selger utstyr, verktøy eller andre produkter til en leverandør (utleier). Det kan være hvilken som helst juridisk enhet. Selvfølgelig kan det faktiske antall deltakere i en leasingtransaksjon variere. Alt avhenger av visse økonomiske forhold.
Leasingtyper
Basert på deltakernes sammensetning kan alle leasingtransaksjoner deles i direkte og indirekte leasing. Ved direkte leieavtale leier eieren eiendommen direkte. Ifølge eksperter tar ikke slik leasing mer enn 5-7% av alle inngåtte kontrakter.
Overføring av eiendom i indirekte leasing utføres gjennom et mellomledd. Dette kan være en klassisk treveisavtale (leverandør - utleier - leietaker) eller en stor avtale med et stort antall deltakere. Det sistnevnte alternativet oppstår ofte når man finansierer store prosjekter.
Når vi snakker om leasing som en form for utlån, kan man skille mellom finansiell leasing og operasjonell leasing. En finansiell leieavtale er en avtale som innebærer tilbakebetaling av leiebetalinger. I dette tilfellet snakker vi om å dekke hele kostnaden eller en betydelig del av avskrivningen av utstyret, samt tilleggskostnader som følge av transaksjonen. Vanligvis er det finansiell leasing som har en lengre avtaleperiode.
Vurderer vi operasjonell leasing, så gjelder det leieforhold. Samtidig dekkes ikke de totale utgiftene til utleier av leiebetalinger i løpet av bare en leasingkontrakt. Overlapping blir bare mulig gjennom inngåelse av flere leieavtaler.
