De som ønsker å starte en eiendomsvirksomhet, bør vurdere å åpne sitt eget eiendomsbyrå. Dette er lønnsomt ettersom eiendomsprisene stadig stiger, og ganske rimelige. Hovedutgiftene dine vil være husleien til lokalene og personalet.
Det er nødvendig
lokaler, registrering, sertifisering, nettside og ansatte (5-6 personer)
Bruksanvisning
Trinn 1
Vanligvis håndterer eiendomsmeglere eiendomsmeglingstransaksjoner (kjøp og salg, leie) og deres juridiske støtte. Aktiviteten deres er ikke lisensiert, men de er sertifisert i form av meglingstjenester. I tillegg til å registrere deg (som en individuell gründer eller juridisk enhet), må du derfor gjennomgå sertifisering.
Steg 2
Eiendomsmegler har som regel inntekter fra transaksjoner, som enten er en viss prosent eller en solid provisjon (for eksempel er kommisjonen for leie av leilighet ofte lik leiebeløpet for den den første måneden). Du kan ta et eget beløp for den juridiske registreringen av transaksjonen.
Trinn 3
Et lite kontor i en by eller i et kjøpesenter er tilstrekkelig for et byrå. Som regel jobber ikke meglere for det meste på kontoret, men direkte på eiendomsobjektene selv, og viser dem til potensielle kunder og forhandler om vilkårene for transaksjoner. Kontorlokaler er bare nødvendig for advokater som direkte vil utarbeide kontrakter, en sekretær og en regnskapsfører. Dermed er det verdt å leie et kontor med et areal på ikke mer enn 30 kvm. M.
Trinn 4
For kontoret må du kjøpe grunnleggende utstyr (datamaskiner, skriver, kopimaskin osv.), Riktig programvare (1C) og møbler. For å komme i gang må du ansette 2-3 eiendomsmeglere, en eiendomsadvokat, en sekretær og en regnskapsfører (du kan komme). Eiendomsmeglere og en advokat må ha arbeidserfaring, helst stor nok. Godtgjørelse for meglere er vanligvis akkord. Resten av personalet får fast lønn.
Trinn 5
Det er verdt å huske at relevansen av informasjon er av stor betydning i eiendomsvirksomheten. Dette betyr at du må følge alle endringer i eiendomsmarkedet, raskt se etter lønnsomme eiendommer og inngå avtaler med dem. For å holde kundene oppdatert med de nyeste tilbudene, må du opprette et nettsted som kontinuerlig blir oppdatert og annonsere i lokal presse.
