Å kjøpe eiendom er risikabelt fordi kundene tar sakte å ta en beslutning. Eiendomsmegleren kan forstå at det ikke vil være noe bedre alternativ, men kjøpers mening endres sakte. For å øke hastigheten på avtalen, fokuserer noen meglere ikke på antall leiligheter som er sett på, men på kvaliteten.
Bruksanvisning
Trinn 1
Finn en tom leilighet til salgs. Det kan realiseres etter råd fra den australske millionæren Peter Daniels, som laget opprinnelig kapital på salg av eiendom. På seminaret som brøt ut av middelmådighet ga han råd til leilighetseieren. Hans tilnærming til salg kan også brukes hvis eiendommen ikke er din.
Steg 2
Skriv en kontrakt med eieren. Vi må investere litt penger for å forbedre lokalene. Diskuter alle vilkårene i kontrakten. Dette trinnet vil være det vanskeligste. Huseieren har kanskje ikke ekstra midler. Og hvis du investerer din personlige økonomi, vil du møte risikoen for ikke-retur av penger. Tross alt kan eieren av leiligheten nekte å selge. For å forhindre at dette skjer, trenger du en kompetent kontrakt utarbeidet med deltagelse av en advokat.
Trinn 3
Fjern overflødige møbler fra leiligheten. Det skal være en følelse av rom. La bare noen få ting være på kjøkkenet og rommene hvis de ser bra ut.
Trinn 4
Mal veggene og takets lyse farger. Det er ikke nødvendig å utføre større reparasjoner. Poenget er at lyse rom ser større ut. Det skal ikke være feil, sprekker.
Trinn 5
Forny gulvet. Gulvet skal se upåklagelig ut med gulvlister. Det renoverte gulvet bidrar til en positiv vurdering av hjemmet, fordi det i dette tilfellet skaper en hjemmefølelse etter god rengjøring.
Trinn 6
Bytt ut fliser og avløp som er flisete eller sprukket. Poenget er at øyet ikke har noe å fange på, og klienten kunne ikke komme med kommentarer. Alt skal være rent.
Trinn 7
Annonser den ulastelige leiligheten til salgs. Bare skriv det. Angi at lokalene kun er til salgs en dag, innen en gitt tidsperiode. Forbered en salgskontrakt på forhånd.
Trinn 8
Fyll hjemmet ditt med duften av kaffe og ferske bakevarer. La kaffen gurgle på komfyren hele dagen, og bollene varmer opp i ovnen. Lukt vil skape en følelse av kos og hjemmevarme. Og du vil selge denne leiligheten, for andre steder vil ikke kjøperen være så komfortabel.
