Å selge eiendom er en ganske komplisert og tidkrevende prosess for både selger og kjøper. Hvis du som juridisk enhet ønsker å selge en bygning, vær forberedt på at du må lage en haug med dokumenter, samt gjenspeile alle transaksjoner innen regnskap.
Bruksanvisning
Trinn 1
Først av alt, husk at transaksjoner for salg av fast eiendom, og i ditt tilfelle bygninger, er regulert av sivil- og skatteloven. Derfor, når du utarbeider en salgskontrakt, se disse reglene.
Steg 2
Sørg for å angi emnet for transaksjonen, pris, detaljer om partene i kontrakten. Diskuter også vilkårene for overføring av eierskap. Det er bedre om denne avtalen blir vurdert av en advokat, da noen "fallgruver" kan hoppe ut. Husk at i henhold til borgerloven er all fast eiendom underlagt registrering hos spesielle myndigheter.
Trinn 3
I tillegg til den skriftlige avtalen, utsted en handling om aksept og overføring av bygningen, som har en enhetlig form nr. OS-1a. Oppgi her informasjon om mottaker, om leverandør, om selve bygningen (levetid, byggestart og slutt, pågående reparasjoner osv.). Du må også indikere bygningens kvalitative og kvantitative egenskaper, for eksempel totalarealet, antall etasjer. Angi startkostnaden for objektet, mengden påløpt avskrivning.
Trinn 4
I regnskapsføringen gjenspeiler salget av bygningen som følger: - D62 K91 underkonto "Andre inntekter" - gjenspeiler inntektene for den solgte bygningen; - D91 underkonto "Andre utgifter" K45 - gjenspeiler restverdien av eiendom; - D91 underkonto " Andre utgifter "K68 underkonto" MVA "- påløpt mva. Som skal betales; - D68 underkonto" MVA "K62 - akseptert for fradrag for MVA; - D51 K62 - gjenspeiler mottak av midler til gjeldende konto fra kjøper.
