Ved utleie eller salg av lokaler som ikke er boliger, er eieren av lokalet forpliktet til å betale skatt, hvor beløpet avhenger av den spesifikke situasjonen, inkludert beløpet på transaksjonen, tilgjengeligheten av nødvendige dokumenter og andre faktorer.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis du leier ut lokaler som ikke er boliger, kan du sende inn dokumenter som bekrefter inntekten din fra leie av lokalene til det lokale skattekontoret. I henhold til Russlands skatteregler må en person betale leiebeløp til 13 prosent av inntekten når han leier ut lokaler til andre.
Steg 2
Hvis du er en person, men du leier ut lokaler til en enkelt gründer eller juridisk enhet, kan du besøke det lokale skattekontoret og forklare situasjonen. Du betaler ikke skatt, siden i henhold til Russlands skatteregler, i en slik situasjon, blir skatten betalt av leieren selv.
Trinn 3
Hvis du leier ut lokaler til en person, men vurderer avgiften på ikke-boliglokaler på 13 prosent for høy, kan du registrere deg som en enkelt entreprenør. I dette tilfellet vil et forenklet skattesystem bli brukt i forholdet ditt, og du vil gi til statskassen bare 6 prosent av inntekten du mottar. I dette tilfellet, hvis noe skjer, svarer du imidlertid med eiendommen din, som ikke truer en person.
Trinn 4
Hvis du selger eiendommer som ikke er en bolig, må du rapportere det til ditt lokale skattekontor. Du betaler det forenklede beskatningssystemet med 6 prosent av mottatt inntekt.
Trinn 5
Hvis du bestemmer deg for å selge lokaler som du eide i tre år eller mer som enkeltperson, det vil si ikke innenfor rammen av gründeraktivitet, trenger du ikke betale skatt. Hvis du som privatperson selger lokaler som du har eid i mindre enn tre år, må du sende transaksjonsdokumentene til skattemyndighetene. Du betaler personlig inntektsskatt. Du kan imidlertid ikke betale skatt på all inntekten du mottar.
Trinn 6
Du har to alternativer:
1. Dra nytte av et skattefradrag. Når det gjelder lokaler utenfor boligen, er det lik 250.000 rubler. For eksempel, hvis du får betalt 3.000.000 rubler for lokalene, vil den skattepliktige inntekten være 3.000.000 - 250.000 = 2.750.000 rubler. Da vil avgiftsbeløpet være lik 2.750.000 x 13% = 357.500 rubler. 2. Gi skattetjenesten dokumenter som bekrefter utgiftene dine knyttet til denne transaksjonen (for eksempel på kostnadene for lokalene du kjøpte den tidligere for). Deretter, hvis du betalte for lokalet, for eksempel 2500 000 rubler, og selger det for 3 000 000, vil den skattepliktige inntekten være 3 000 000 - 2 500 000 = 500 000 rubler. I dette tilfellet vil avgiftsbeløpet være lik 500 000 x 13% = 65 000 rubler.
