Et lån sikret med løsøre eller fast eiendom er gitt av de fleste bankene i vårt land. Et slikt lån skiller seg fra resten ved at det kan oppnås på ganske kort tid.
Et sikret lån kalles ofte annerledes - et sikret lån. Dette begrepet betyr kredittfond som er utstedt av banker som er underlagt sikkerhet fra utlåner: bolig og næringseiendom; tomt; kjøretøy; andre eiendomsrettigheter. Metodene for å tilbakebetale et slikt lån kan variere og avhenge av banken og utlånerens preferanser.
Det viktigste faktum som må forstås er at det største beløpet på et sikkerhetslån er plassert på nivået 80% av den vurderte verdien av sikkerheten, i tilfelle når fast eiendom fungerer som det (ikke eldre enn 10 år), og 70% - i tilfelle kreditt utstedes penger på sikkerheten til løsøre. Samtidig kan en bil bare brukes til disse formålene når bilens alder ikke overstiger 5-7 år når lånekontrakten utløper.
Det kan være en følelse av at et lån sikret med fast eiendom er gunstig for både utlånsinstitusjonen og klienten. På den ene siden mottar klienten den manglende mengden penger, som ikke er avhengig av mengden offisiell lønn, på den annen side reduserer banken risikoen takket være sikkerheten. En åpenbar fordel - mange utlånsinstitusjoner tilbyr en fortrinnsrente for lån med sikkerhet.
De viktigste kostnadene knyttet til å skaffe et slikt lån inkluderer provisjon for utstedelse av lånemidler eller provisjon for overføring. Du må også betale for tjenestene til en notarius for dokumentarstøtte i utførelsen av bankavtaler om pantelån. Ekstra kostnader inkluderer forsikring av pantsatt eiendom, livforsikring til låntaker mot ulykker og dødsfare.
For å motta et sikret lån må du samle inn og bringe til banken følgende dokumentpakke:
- Låntakerens pass, hans / hennes ektefelle, hvis låntaker er gift;
- Låntakerens og ektefellens identifikasjonskode;
- Vigselsattest;
- Eiendomsdokumenter til eiendom (løsøre eller fast eiendom).
Etter å ha gjennomgått grunnpakken med dokumenter og innhentet en uttalelse om utstedelse av sikkerhetslån, må låntakeren i tillegg forberede seg:
- Et dokument som bekrefter eiendomsretten, det vil si en salgskontrakt, donasjon osv.;
- Personlig pass og kode for alle personer som er registrert i boligeiendom, som blir tatt mot kausjon;
- Referanseegenskaper fra BTI for låntakerens boareal;
- Teknisk pass for leiligheten;
- Sertifikat for registrerte leietakere fra boligkontoret i henhold til skjema nr. 3.
