Boligspørsmålet er en av de mest akutte for flertallet av russerne. Når dine egne midler til å kjøpe et hus ikke er nok, kan et pantelån eller et boliglån hjelpe. Det er verdt å forstå forskjellen mellom disse lånene for å velge det beste alternativet for deg selv.
Forskjeller mellom pantelån og boliglån
Boliglån og pantelån er ganske like begreper. I begge tilfeller er det tenkt å bevilge penger til låntakeren til kjøp av fast eiendom. Videre, når det gjelder et boliglån, kan penger utelukkende brukes på å forbedre boligforholdene. For eksempel for kjøp av boliger i sekundærmarkedet, individuell konstruksjon, boligrekonstruksjon. Med pantelån menes kjøp av eiendommer. Dette kan være tomter, kontorbygg og boliger.
Med begge typer utlån må låntakeren foreta en første betaling på 10% og bevise sin egen solvens. Vilkårene for utstedelse av lån er forskjellige i forskjellige banker og avhenger av hvilken type eiendom (bolig i sekundær- eller primærmarkedet, bolig under bygging).
De viktigste forskjellene mellom disse to lånene er registrering av sikkerheter, samt å sikre eierskap til boliger. Panteloven gir pant i den ervervede eiendommen. Mens du med et boliglån kan du pantsette annen eiendom. Et boliglån kan være helt usikret. Men i dette tilfellet vil det variere i mindre gunstige renter for låntakeren, samt en begrenset mengde utlån.
Ved pantelån er eieren av den ervervede eiendommen til gjelden er tilbakebetalt banken, og i tilfelle bolig - direkte kjøperen. Dette er en av fordelene med et boliglån. I en ekstrem situasjon kan leiligheten selges og gjøres opp med banken. Videre kan du selge eiendom på dine egne vilkår. Med et pantelån vil banken disponere leiligheten direkte, og ikke alle pengene som er brukt vil være i stand til å få tilbake.
Når er det verdt å få pant
Et pantelån er et mindre lønnsomt lån når det gjelder renter og mengden overbetaling. Men samtidig velger de fleste låntakere denne spesielle typen utlån. Hovedårsakene er at pantene har lengre nedbetalingstid, som kan være opptil 30 år. Dette gjør de månedlige utbetalingene mindre belastende for familiebudsjettet. Et pantelån lar deg også kjøpe ditt eget hjem for de som ikke har et betydelig beløp til forskuddsbetalingen.
I så fall er det verdt å velge et boliglån
Et boliglån er mer lønnsomt for låntakere som har de fleste huskostnadene til rådighet - opptil 70%. Slike lån er alvorlig begrenset når det gjelder beløpet og vilkårene for tilbudet. Men hvis låntakerens økonomiske stilling tillater ham å få et boliglån, er det utvilsomt verdt å stoppe valget på ham. Overbetaling i dette tilfellet vil være mye lavere.
