Å løse boligspørsmålet er en seriøs og ansvarlig virksomhet som krever en ganske stor sum penger. Ikke alle russere har råd til å kjøpe en leilighet bare for egen regning. I dette tilfellet er den eneste utveien å søke om et pantelån. I dag tilbyr nesten alle russiske banker et pantelån, men hvordan ikke bli forvirret i et så stort antall lånetilbud og velge riktig pantelån?
Trinn ett - å velge et hjem
Før du kontakter banken for et pantelån, må du vite beløpet du vil låne, og for dette må du på forhånd bestemme alternativene for fremtidig bolig. Først må du finne ut om det vil være en leilighet eller et privat hus, i hvilket område boligen vil være og hvilke kostnader som vil være akseptable for deg. Når du har bestemt deg for disse parametrene, vil det være mulig å trekke en konklusjon om hvor mye du kan bidra med som en første betaling, og hvor mye du må låne fra banken.
Trinn to - å velge en bank
Etter at du har bestemt deg for beløpet du ikke har nok til å kjøpe eiendom, må du velge en bank hvor du skal låne disse pengene. For å gjøre dette må du studere alle kredittilbudene til banker som er tilstede i byen din og velge det mest optimale alternativet. Det skal bemerkes at valg av det mest lønnsomme kredittprogrammet er et møysommelig og langvarig arbeid. Du kan gjøre dette både uavhengig, studere alle mulige alternativer, eller overlate denne virksomheten til fagpersoner. I dag er det mange organisasjoner som jobber på kredittmarkedet som er klare til å hjelpe låntakere med å velge det mest lønnsomme lånet. Det er sant at slik hjelp ikke vil være gratis, kostnadene ved tjenestene til en kredittmegler når du velger et pantelån er som regel 3-5% av lånebeløpet.
Trinn tre - godkjenning
Etter å ha bestemt deg for valget av en utlåner, må du begynne å samle inn mange dokumenter. I tillegg til låntakerens personlige dokumenter, vil kredittinstitusjonen kreve dokumenter for det kjøpte huset eller leiligheten. Hvis du passerer en banksjekk for å oppfylle inntektsnivået med den månedlige pantelånet, kvaliteten på kreditthistorikken, og hvis den kjøpte eiendommen oppfyller bankens krav til sikkerhet, kan du begynne å signere en låneavtale.
Velge riktig pantelån - nyansene
Algoritmen beskrevet ovenfor er generelt ganske enkel, men det er noen nyanser som kan provosere negative konsekvenser. Så når du velger et pantelåneprogram, må du være oppmerksom ikke bare på renten som banken annonserer. En like viktig parameter er lånetiden. Hvis løpetiden er for kort, vil beløpet på den månedlige betalingen være ganske høyt, noe som kan påvirke familiebudsjettet negativt. Hvis lånetiden er for lang, vil den endelige overbetalingen bli enorm.
Når du velger et lån for å kjøpe et hjem, må du også ta hensyn til lånets valuta. Hvis du mottar lønn i dollar, er det best å få pant i denne valutaen. I andre tilfeller er det bedre å ta et pantelån i russiske rubler. En like viktig betingelse når du velger et pantelåneprogram, er muligheten for tidlig tilbakebetaling - både full og delvis. Evnen til å sette inn mer enn den månedlige innbetalingen vil forkorte lånets løpetid eller redusere beløpet for beløpet.
