Blant de mange kampanjetilbudene og tilsynelatende attraktive vilkårene for pantelån, er det veldig vanskelig å finne et virkelig verdig lånealternativ.
Et pantelån er et langsiktig lån sikret av fast eiendom. Panteavtalen forplikter å returnere lånebeløpet og rentene innen den perioden banken har fastsatt. I dette tilfellet er pantet en garanti for oppfyllelse av forpliktelser.
Vurder risikoen
Eiendom ervervet med kredittmidler, etter at transaksjonen er fullført, blir låntakerens eiendom. Men i panteavtalen er det bestemt at i tilfelle mislighold på forpliktelser i henhold til låneavtalen, overgår eierskapet til den pantsatte eiendommen til finansinstitusjonen.
Pantelån er et avgjørende trinn som innebærer ganske langsiktige betalingsforpliktelser. Derfor, etter å ha bestemt deg for en slik avtale, må du velge en passende bank. I en slik situasjon leter mange etter et alternativ der du kan betale mindre og få mer. Dessverre skjer ikke dette. Hver finansinstitusjon finner måter å tiltrekke seg kunder på, men taper aldri. All risiko for banker er minimert og er konstant under streng kontroll.
Så ikke la deg lure av lave renter. Det er bedre å interessere seg for absolutt alle betalinger som må betales, bortsett fra gjeld og renter. Og det er ikke så få av dem: provisjoner, som ofte er delt inn i engangs og månedlig, forsikringspremier for fast eiendom og låntakerens levetid, betaling til eiendomsvurdereren, utgifter til et notariatkontor. Først etter å ha funnet ut alle utgiftene knyttet til å skaffe lån, kan du bestemme valget av en bank.
Bankene velger også egnede kunder
Ikke bare en potensiell låntaker velger den banken som passer best, men også en finansinstitusjon er oppmerksom på kundene. Hver finansinstitusjon har sine egne parametere for å vurdere låntakeren. Den totale familieinntekten, låntakerens alder, tilstedeværelsen av annen eiendom og kjøretøy blir tatt i betraktning. Jo mer banken stiller ytterligere spørsmål og krever støttedokumenter, jo større sjanser er det for å ta et lån på gunstigere vilkår. Og det snakker også om bankens pålitelighet, for på denne måten reduseres kredittrisikoen ved den økonomiske strukturen.
I tillegg utfører finansinstitusjoner ofte sammen med utviklere eller forsikringsselskaper forskjellige tiltak for å redusere boliglånsrenten. Men i gjennomsnitt kan du ikke tjene mer enn 1-3% per år på denne måten. Men det er en mulighet for at livsforsikring eller sikkerhet vil koste mer enn andre steder.
