Den gamle drømmen din har gått i oppfyllelse - du kjøpte en leilighet. Du har sikkert brukt mye penger, både personlig sparing og kreditt. Det tok mye tid og krefter å fullføre alle nødvendige dokumenter. Men du har fortsatt veldig lite arbeid å gjøre for å få skattefradraget på boligkjøpet ditt.
Det er nødvendig
- • kopi av passet;
- • inntektssertifikat for en person i form av 2-NDFL, hvis du har flere jobber, så sertifikater fra alle disse stedene;
- • en friformsøknad om skattefradrag;
- • skatteerklæring i form N 3-NDFL;
- • en kopi av handlingen om overføring av leiligheten (hvis du bygger et hus);
- • en kopi av eiendomsattesten til leiligheten, hvis den allerede eksisterer;
- • rentebevis betalt på pantelånet, hvis du tok opp et pantelån fra banken;
- • Kopier av betalingsdokumenter som bekrefter utgiftene dine til kjøp av bolig.
Bruksanvisning
Trinn 1
Når du kjøper en leilighet, bør du vite at du har rett til en skattekreditt i form av et fradrag for eiendommen for kjøpet. Dette fradraget kan bare gis deg en gang i livet. Noen kategorier innbyggere er fratatt retten til dette fradraget. Blant dem er borgere som ikke er bosatt i Den russiske føderasjonen, ikke-arbeidende pensjonister, individuelle gründere som betaler en enkelt skatt for beregnet inntekt eller jobber under et forenklet skattesystem. Du er heller ikke kvalifisert for dette fradraget hvis du har betalt for leiligheten fra midler som ikke er underlagt inntektsskatt, inkludert fødselskapital, utbytte eller loddgevinster.
Steg 2
Hvis du er i tvil om din rett til å motta fradrag for kjøp av leilighet, ta kontakt med skatteinspektøren der du bor, han vil hjelpe deg med å bestemme akkurat denne retten. Hvis du er mottaker av et slikt fradrag, så se hvor mye du kan få dette fradraget.
I følge skattereglene gis det et eiendomsfradrag for kjøp av en leilighet med faktiske påløpte utgifter, men det kan ikke være mer enn 2 millioner rubler (siden januar 2008). Dette betyr at når du kjøper en leilighet, vil du få tilbakebetalt den inntektsskatten du har betalt av inntekten din for hele verdien av leiligheten din, men ikke mer enn 2 millioner rubler. Det maksimale refusjonsbeløpet vil være 260 tusen rubler. (13% av 2 millioner rubler).
Siden januar 2010 Du kan få et ubegrenset fradrag for renten du betaler på banklånet ditt. For eksempel kjøpte du et hus for 5 millioner rubler og tok et lån fra banken. Mengden renter du må betale til banken for hele låneperioden vil være 1 million rubler. I dette tilfellet bør du motta et fradrag for følgende beløp: kostnaden for leiligheten, men ikke mer enn 2 millioner rubler. + renter på lånet, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 rubler.
Trinn 3
Mest sannsynlig, når du lager en pakke med dokumenter for å få fradrag, kan du ha problemer med å fylle ut en selvangivelse i form av 3-NDFL. Hvis du aldri har vært nødt til å gjøre dette før, bruk hjelp av firmaer eller enkeltpersoner som vil tilby slike tjenester for et lite beløp. Noen firmaer tilbyr å sende inn selvangivelsen direkte på Internett, men for dette må du være klar til å gi dem fullstendig personlig informasjon og resultatregnskap.
Hvis du bestemmer deg for å gjøre det selv, kan du ta erklæringsskjemaene både fra skattekontoret hjemme hos deg og på Internett i Excel-regnearkformat. Du må gjøre noen beregninger selv når du fyller ut erklæringen. Vær oppmerksom på at skatteinspektører anbefaler deg å fylle ut erklæringen med en enkel blyant først, og det vil kun være mulig å sirkle den med en penn etter at den er sjekket av en ansatt i skatteetaten.
Trinn 4
For din bekvemmelighet har Skattetjenesten i Russland utviklet programmet "Erklæring". Du kan gå til deres offisielle nettside på lenken https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ og last ned selve programmet og instruksjoner for utfylling. Selve programmet gjør alle beregningene, resultatene du trenger for å skrive ut på en skriver, signere på hvert ark og ta dem til skattekontoret sammen med resten av dokumentene. Kopier også resultatene av å fylle ut erklæringen på et magnetisk medium (diskett), dette vil øke hastigheten på prosedyren for behandling av erklæringen fra skatteinspektøren. Noen avdelinger i skatteinspeksjonen har innført obligatorisk innlevering av 3-NDFL-erklæringen i elektronisk form
Trinn 5
Som regel vil du innen en måned motta et brev til postadressen din med den opprinnelige skattevarslingen om opptjeningen av et eiendomsskattetrekk i ditt navn til det angitte beløpet.
Når du har mottatt denne meldingen, må du igjen gå til skattekontoret med følgende dokumentpakke:
• en kopi av skattefradraget du mottok per post;
• en friformsøknad om skattefradrag som angir detaljene til din personlige nåværende konto og banken som denne kontoen er registrert i;
• en kopi av spareboken (spredning av tittelsiden).
Etter en stund vil midler som beløper seg til eiendomsskattefradraget til deg bli kreditert din nåværende konto.
