Salg av næringseiendom er en kompleks prosess der det er vanskelig å gjøre uten hjelp fra profesjonelle konsulenter. Når det gjelder prinsippene, ligner det på en standardtransaksjon for salg og kjøp av eiendom, prisen på et objekt avhenger av beliggenhet, layout og opptak, men det skiller seg ut i en mer kompleks prosess for å finne en klient som kan kjøp kontoret ditt.
Bruksanvisning
Trinn 1
Det første og vanskeligste du bør gjøre er å finne en klient og evaluere lokalene. Det anbefales å involvere tredjepartsorganisasjoner, for eksempel takstbyråer og eiendomsmeglere, for å kunne vurdere eiendommen din tilstrekkelig. I tillegg vil det være mye mer effektivt å overføre prosessen med å finne en klient til et eiendomsmegler med et godt omdømme - dette vil gjøre søkeprosessen mye enklere enn du selv vil lete etter en klient.
Steg 2
Det andre trinnet, etter at du har funnet og diskutert de siste punktene med klienten, er å forberede avtalen. I dette kan du også kontakte et eiendomsmegler for å tilby eskorte tjenester. Husk at i avtalen bør prosedyren for overføring av penger og eierrettigheter angis i detalj, og prisen, i henhold til lovgivningen i Den russiske føderasjonen, skal være angitt i rubler. Hvis du har oppgitt prisen i valuta, må du oppgi hastigheten som beregningen er angitt med. Avtalen bør inneholde maksimalt presiseringer, unntatt tvetydigheten i tolkningen av faktumet i transaksjonen.
Trinn 3
Du trenger ikke å notarisere faktumet av transaksjonen, men hvis du ønsker det, kan du bruke tjenestene til en notarius for å sertifisere de nødvendige dokumentene. Når transaksjonen er fullført, må salgs- og kjøpsavtalen, sammen med registreringsapplikasjonen og vedlagte dokumenter, overføres til den territorielle underavdelingen til Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography for state registrering på stedet for objektet som er gjenstand for transaksjonen. Faktumet om overføring av eiendommen fra selger til kjøper gjenspeiles i overføringsakten, som er undertegnet av partene i kontrakten.
