I den moderne forretningsmodellen er situasjonen med å bygge en bedrift "fra bunnen av" for den påfølgende videresalg utbredt. Så snart en åpen butikk, kafé, salong begynner å generere en stabil inntekt, selger eieren den eller leier den i lang tid. Denne modellen er gunstig for begge parter, eieren får en kilde til passiv inntekt, og eieren (leietaker) - en ferdig bedrift uten betydelige material- og tidskostnader.
Bruksanvisning
Trinn 1
For å leie ut en butikk må du lage en passende kontrakt. Når du utarbeider den, kan du prøve å forutse så mye som mulig løsninger på ulike juridiske spørsmål, samt potensielle omstridte aspekter. strukturer (lokaler). Så, butikken anses å være lokaler utenfor hjemmet. I sin tur er et ikke-boligområde et eiendomsobjekt, som er en integrert del av bygninger og strukturer.
Steg 2
Leieavtalen for en butikk er oftest bilateral og inngås mellom utleier på den ene siden og leietaker i butikken på den andre.
Trinn 3
Utleier er som regel butikkeier (noen ganger en person som er spesielt autorisert av eieren). Så å si enhver juridisk enhet, naturlig dyktig og dyktig, kan bli leietaker.
Trinn 4
Butikkleieavtalen inngås for en periode på minst ett år. En slik avtale må gå gjennom den statlige registreringen av leieretten uten å mislykkes.
Trinn 5
I leiekontrakten for butikken må partene som inngår avtalen og deres detaljer angis; data om eiendommen som blir leid ut (adresse, navn på leid objekt, lagernummer, formål for en butikk, område, leie).
Trinn 6
For vellykket statsregistrering av en leieavtale er det nødvendig å legge ved matrikkelpass for både den tilsvarende bygningen (strukturen) og selve lokalet, noe som indikerer det leide området.
Trinn 7
Det er standard (typiske) eksempler på kontrakter for leie av ikke-boliglokaler, inkludert de som brukes til en butikk. For å unngå uønskede omstendigheter for begge parter, må du imidlertid vise utkastet ditt til en advokat.
