Å leie land for bygging av et kommersielt anlegg kan være mer lønnsomt enn å kjøpe det. Papirarbeid er imidlertid en lang og plagsom prosess som krever tålmodighet.
Verdien på landet stiger årlig. Det blir vanskelig å kjøpe en tomt til en bedrift. Det mest optimale alternativet for noen gründere er beslutningen om å ta en tomt, for eksempel for bygging av en butikk. Landregistreringsprosedyren har en rekke nyanser. Det er nødvendig å løse og koordinere med bymyndighetene alle spørsmål knyttet til stedet der den fremtidige byggeplassen skal ligge.
Stedvalg, koordineringsarbeid
For å finne et passende sted, må du kontakte bykommunen, arkitektavdelingen. Databasen deres inneholder mye informasjon om alle landene som tilhører byen og dens omgivelser. Etter å ha mottatt informasjonssertifikatet og sørget for at tomten du liker tilhører kommunen, må du avklare om det er forbud mot å bygge en butikk her.
Etter det bør gründeren skrive en uttalelse til byadministrasjonen om den første godkjenningen av stedet der han planlegger å bygge et byggeprosjekt. Styrende organ, vanligvis arkitekturavdelingen, tar sin beslutning om denne søknaden. Behandlingen av en søknad kan ta flere uker, omtrent 1-2 måneder.
Basert på informasjon fra den statlige eiendomskadasteren tas det en avgjørelse. Det vil være positivt hvis byplanlegging og miljøstandarder ikke brytes. I den tilsvarende loven registreres et merke som tillater konstruksjonen, denne handlingen utstedes til søkeren.
Etter det må handlingen om å velge en tomt avtales med en rekke organisasjoner som er ansvarlige for bygging av bygninger. Entreprenøren kan være nødt til å gjennomføre en miljøtilsyn og skaffe tillatelse til byggearbeid fra monumentvernmyndighetene og byverktøyene. Deretter bør du få en sanitær og epidemiologisk konklusjon i Federal Register. I tillegg må en lignende konklusjon oppnås fra Miljødirektoratet.
Registrering
Når alt koordineringsarbeidet er over, må det valgte landet settes på matrikkeljournalen og få et teknisk pass for det. I tillegg må du fikse hvordan den fremtidige bygningen vil bli plassert i matrikkelplanen. På siste trinn må hele pakken med dokumenter sendes til byadministrasjonen for at kommunesjefen skal gi et vedtak om tillatelse til å leie en tomt til bygging av en butikk. Hvis avgjørelsen er positiv, vil det forbli å registrere tomteleieavtalen med Rosreestr-myndighetene, hvoretter den vil tre i kraft.
