Når du leier ut en leilighet mens du er i et annet land, må du nøye vurdere boarealet. For ytterligere garantier, bør eiendommen være forsikret. De fleste av transaksjonene i dag utføres innenfor rammen av tillitsforvaltning.
Mange, som drar på en lang forretningsreise eller for permanent opphold, søker ikke å selge eiendom. Dette gjør det mulig å motta ekstra inntekter fra å leie ut en leilighet hver måned. Den enkleste måten å finne nye leietakere er i hjemlandet ditt. Deretter kan du bruke klassiske annonsetriks, sosiale medier og henvise venner. Hvis ideen oppsto fra flyttingen, må du ta hensyn til flere funksjoner.
Du bør starte med å studere markedet nøye. Det er vanskelig å vurdere situasjonen i Russland i utlandet, spesielt siden eiendomsprisene endres hele tiden. Studer derfor forslagene under hensyntagen til:
- totalt opptak;
- tilstedeværelsen av møbler og husholdningsapparater;
- kvalitet på reparasjon;
- avstand fra offentlig stopp
- infrastruktur.
Bruk gjerne informasjon fra annonser på Internett.
Søkealternativer og annonselevering
Først bestemmer du hvem du er klar til å leie eiendommen din. Foretak gis ektepar, barnefamilier. Du har kanskje ikke lov til å ha dyr. Bestem deg for hvor nøyaktig du skal leie leiligheten. Du kan gjøre dette som en helhet eller i forskjellige rom til forskjellige mennesker. Denne parameteren vil også påvirke prisen.
Signer en forsikringskontrakt for din bolig og eiendom før du sender inn annonsen. Dette er et obligatorisk element for de som ikke har evnen til å utføre regelmessig overvåking. En slik forsikring dekker risikoen for tyveri, innbrudd, brann og flom. Hvis en forsikret hendelse inntreffer, kan du motta erstatning. I dag er det et stort antall selskaper som tilbyr denne tjenesten.
Når forberedelsene er fullført, kan du begynne å lete etter leietakere. Det enkleste alternativet er å kontakte vennene dine, kanskje blant dem vil det være de som vil leie en leilighet. Hvis denne metoden ikke hjelper, kan du sende inn annonser. Du kan angi telefonnummeret ditt for å fortelle om forholdene. Og la utleieagenten organisere visningen av objektet.
Stol på utleie
Hvis du vil at alt skal gå greit, finn et utleiefirma. Denne personen kan være en pårørende til en bekjent eller en eiendomsmegler. Velg noen du stoler helt på. Et slikt individ:
- vil representere dine interesser i krisesituasjoner;
- signere en avtale, fornye den om nødvendig;
- hjelpe med å finne leietakere.
Oftest henvender de seg til eiendomsmeglere. Deres omdømme er viktig, i tillegg til å motta hele beløpet som er angitt i kontrakten. Derfor vil de prøve å gjøre alt så snart som mulig og i samsvar med dine krav.
Når du inngår en avtale for tillitsforvaltning av eiendom, må du foreta tilleggsutbetalinger som tilsvarer 5-10% av leiekostnaden per måned.
Hvordan får jeg betalt?
Det er to hovedmåter:
- akseptere penger gjennom en pålitelig person;
- motta midler til kortet.
Hvis du er i et annet land, kan det siste alternativet være vanskelig. Besøk banken på forhånd for å finne ut om de kan overføre penger til deg. Du kan bruke konverteringstjenestene med en gang. Denne metoden er ikke alltid bra, og fordi du kan bli fanget i et bedrag. Det er lett å unngå det hvis leietakeren umiddelbart signerer kontrakten.
Hvis du planlegger at du med jevne mellomrom kommer til byen der leiligheten leies, kan du åpne en innskuddskonto i en lokal bank. Du kan administrere kontoene dine i din personlige konto fra hvilket som helst land. I dette tilfellet vil du ikke bare motta penger for leiligheten, men også ekstra inntekt i form av påløpte renter. De kan gå til samme konto eller til en annen.
Når du betaler til en pålitelig person, godtar du på forhånd hvordan han vil motta midlene. Det er best å gjøre dette fra hånd til hånd, slik at du umiddelbart kan overvåke leilighetens tilstand.
Dermed kan du leie en leilighet mens du bor i et annet land. Det eneste kravet er å følge sikkerhetstiltakene, sjekk informasjonen om hvem du vil jobbe med.
