Låntakere som tok pantelån for flere år siden, har nå en veldig ulempe. Faktisk, i løpet av de siste fem årene, har boliglånsrentene sunket fra 14-16% til 11-13%. På den annen side har slike låntakere alltid muligheten til å revidere vilkårene for utlån og oppnå en reduksjon i renten på lånet.
Det er nødvendig
- - låneavtale;
- - sertifikat for gjeldsbalansen;
- - trekke ut fra Unified State Register;
- - dokumenter som bekrefter inntekt;
- - søknad om refinansiering.
Bruksanvisning
Trinn 1
Det er mulig å redusere rentene på eksisterende pantelån gjennom refinansiering. Det gjør det mulig for låntakeren å få et nytt lån for å betale det gamle pantet. I fremtiden overlates han til å betale på et nytt lån med lavere renter.
Steg 2
Du kan refinansiere pantet ditt i banken din, eller kontakte en tredjepartsorganisasjon. Muligheten for å revidere vilkårene i låneavtalen må være gitt i avtalen. Det er verdt å merke seg at bankene sjelden er enige om å revidere renten, bare i tilfeller der de ikke vil miste en ærlig klient. Men hvis banken din har nektet, kan du trygt gå til en annen.
Trinn 3
Å refinansiere et pantelån er ikke mye forskjellig fra å få et primærlån. Banken får en søknad om refinansiering, et inntektssertifikat 2-NDFL, en låneavtale, en kontoutskrift, en oversikt over gjenværende gjeld, en erklæring om et utdrag fra Sovjetunionen osv. Dokumentlisten kan variere avhengig av bank.
Trinn 4
Hvis godkjent, fortsetter banken med refinansieringsprosedyren. Han gir låntakeren et lån til tidlig tilbakebetaling. I dette tilfellet blir sikkerheten fjernet og utstedt på nytt til fordel for banken. Det bør bemerkes at for bankene satte mange banker en økt rente i perioden med omregistrering av sikkerhet.
Trinn 5
Før du bestemmer deg for refinansiering, må du nøye beregne den økonomiske gjennomførbarheten til dette trinnet. Det er verdt å ta hensyn til ikke bare renten, men også tilleggsbetalinger og provisjoner som refinansiering er knyttet til. Dette er uttak og omregistrering av sikkerheter, behandling av en lånesøknad, taksering av en eiendomsobjekt osv. Generelt sett anses det som at et pantelån skal refinansieres dersom balansen på hovedgjelden er mer enn 30% og til den fem-årige tilbakebetalingsperioden på den. Dette skyldes at de fleste av rentebetalingene i pantelånet skjer de første årene.
Trinn 6
For de som bare skal få pant, er det flere måter å senke den fremtidige renten. Så det er verdt å ta et lån fra en bank hvor du mottar lønn eller har et innskudd. For slike kunder tilbyr bankene reduserte renter. Størrelsen på rentene påvirkes av lånevilkårene (jo kortere lån, jo mer lønnsomt er det), samt størrelsen på forskuddsbetalingen.
