Ganske ofte oppstår tvister og uenigheter mellom beboere i en felles leilighet. En av grunnene er å leie et rom. Naboene prøver å forby leietakere å komme inn. Men er det lovlig?
I 2016 ble det foreslått et lovforslag, der prosedyren for å leie en leilighet i en felles leilighet kan bli mer komplisert. Hovedkravet ble foreslått - tilstedeværelsen av tillatelse fra samboerne som også bor på leilighetens territorium.
En viktig nyanse - eiere regnes som samboere som har rett til andel i en leilighet. Hvis folk, som ikke har en slik rett, uttrykker sin stemme mot overgivelsen av torget, spiller det ingen rolle. Regningen ble imidlertid ikke støttet, så ingenting har endret seg i juridisk praksis angående levering av boareal i en felles leilighet.
I dag har alle borgere i Russland som ønsker å leie ut boliger til andre mennesker rett til å gjøre det. En viktig betingelse er eierskapet til rommet. Hvis vi snakker om brøk eller felleseie, kreves skriftlig samtykke og tillatelse fra personene som eier av aksjene er registrert med.
Noen ganger tar en nabo eller nabo inn en gjest som bosetter seg på permanent eller midlertidig basis. Han oppfører seg upassende eller på annen måte forstyrrer opplevelsen fra andre mennesker. I dette tilfellet kan beboere i de resterende rommene ikke forby gjesten å bo i det tilstøtende rommet. Dette er lovgiverens stilling.
Hvis en person eller flere personer slår på høy musikk om natten, roper, sverger, skandaler, anbefales det å ringe politiet. Hvis det er en stabil uenighet på grunnlag av upassende oppførsel fra leietakerne i det andre rommet, kan du saksøke.
Hva mer kan gjøres hvis leieren har rett til å bo på leilighetens territorium, men han forstyrrer på en eller annen måte opprettelsen, tilveiebringelsen og vedlikeholdet av normale forhold? Start med å sjekke. Det er mulig at personen som eier andelen i leiligheten kjøpte eiendom på kreditt. Hvis låneavtalen ikke blir avsluttet, anses eventuelle eiendomstransaksjoner som ulovlige uten samtykke fra banken.
Banker gir sjelden lån til andel i sekundærboliger, og hvis det også leies ut, kan dette føre til noen vanskeligheter. Banken trenger ikke eiendommen for å bli skadet eller for å bli en inntektskilde uten samtykke fra utlåner. I dette tilfellet bør du prøve å klage.
Hvis dette alternativet ikke er egnet, foreslås det at du finner ut om leietakeren betaler pengene. Er det en kontrakt mellom eieren av rommet i kommunen og leietakeren? Hvis ikke, må du skrive en uttalelse. Ulovlig opphold er ledsaget av manglende betaling av skatt, derfor er situasjonen underlagt kontroll av autoriserte organer. Du kan kontakte politiet, skattekontoret.
Problemet ligger ofte i at bruken av vanlige ting eller møbler som ligger på leilighetens territorium utføres av fremmede. I gangen kan du sette en stor garderobe, alle vil ha tilgang til den. Andre kan navngis på samme måte som dette eksemplet. Så apparater på kjøkkenet, tallerkener osv. Kan ikke tas av fremmede. Det er praktisk talt ingen steder å håndtere slike problemer. Dessverre kan du ikke skrive en uttalelse om at eierne av det ene rommet har gjetninger om at eierne av det andre tok og brukte noe annet. I dette tilfellet må du forhandle.
Du kan motstå naboer som følger: prosedyren for bruk av delt bolig, det vil si en korridor, møbler på kjøkkenet, badet, kan bare være de menneskene som har eierskap til et av rommene. Hvis dette er leietakere, har de lovlig rett i henhold til leieavtalen til å bo på territoriet til rommet de leide. Det vil si bokstavelig talt, de får ikke gå langs korridoren til den juridiske retten, så vel som å bruke dusjen. Denne saken må løses gjennom domstolene.
Du kan ikke true, utvise noen alene eller låse andre beboere i en felles leilighet.
Retten til å være, å være, å fjerne kan bestemmes av det rettslige organet, inkludert det øverste.
Det er også verdt å huske at eieren av rommet midlertidig og uten registrering kan slippe andre mennesker inn på leilighetens territorium uten samtykke fra de andre eierne og leietakerne.
