Det er mulig å leie ut en leilighet under en generell fullmakt. Forvalteren kan samle inn dokumenter, se etter leietakere, sjekke leiligheten og inngå kontrakter. Som standard er dokumentet gyldig i 3 år
De siste årene har det vært en tendens når eieren av en leilighet ikke bor i landet eller byen der leiligheten ligger. Å leie ut en boligeiendom er alltid en mulighet til å få ekstra fortjeneste. Men hvordan skjer transaksjoner hvis rettighetshaveren ikke kan komme til byen for å signere en avtale med leietakere? Deretter skjer leie av leiligheten under en generell fullmakt.
Leie ut leilighet ved fullmektig
Den generelle fullmakten gjør det mulig å avhende gjenstanden under de betingelser som tidligere er avtalt med eieren. Den lar deg inngå en leieavtale, representere eierens interesser i forskjellige offentlige etater og motta penger for overføring til eierens konto. En spesiell klausul kan forby andre eiendomstransaksjoner med leiligheten. En generell fullmakt fylles ofte ut når det gjelder kjøp og drift av kjøretøy.
Dokumentet utstedes i 12 måneder eller tre år. Oppsigelse av fullmakten er mulig tidligere på initiativ fra eieren. Merk: etter at skjemaet er registrert, får ikke representanten noen rettigheter med hensyn til leiligheten, siden de forblir hos rektor. Samtidig har representanten rett til å motta fordeler fra transaksjonen, inkludert inntekt.
Hvordan leie ut en leilighet under en generell fullmakt?
For å fullføre transaksjonen, trenger du den samme listen over dokumenter som eieren ville ha presentert. Men passet skal ikke være rektor, men garantist. Det tilrådes i løpet av transaksjonen å presentere originalen av skjøtet for området som skal leies. Hvis det ble kjøpt før 2000, er dette et sertifikat for eierskap, og etter denne perioden - et dokument om statlig registrering av eiendomsrett.
I tillegg gitt:
- personlig konto fra et forsyningsselskap;
- utdrag fra husboken;
- en uttalelse fra alle eiere om deres samtykke til avslutningen av transaksjonen, hvis objektet er i felleseie.
Registrering av transaksjonen kan være vellykket uavhengig av statsborgerskap til rektor. Hvis et dokument er utstedt i utlandet, må det noteres med en apostille ved den russiske konsulære avdelingen. Fullmakten i seg selv er trykt av en notarius i henhold til eksemplet. I dette tilfellet kan et besøk til det gjøres av fagene sammen eller bortsett fra hverandre.
Noen funksjoner
Mange borgere som står overfor behovet for å fylle ut en fullmakt for første gang, vet ikke at det finnes forskjellige typer av dette dokumentet. Den generelle typen innebærer et bredt spekter av aktiviteter med boarealet. Det gjøres ingen avklaringer på innholdet i dokumentet, siden skjemaet er standard. Rektor kan alltid fornye kontrakten. Forvalteren er ofte betrodd behovet for å sjekke lokalene, hvis det er tilstrekkelig grunn til å oppheve kontrakten, hvis personene som bestemmer seg for å leie en leilighet ikke oppfyller vilkårene for betaling.
En engangsfullmakt kan også utstedes. Den kan brukes til å fullføre den foreløpige innsamlingen av dokumenter eller direkte ved avslutningen av transaksjonen. For eksempel blir konas tillatelse utarbeidet hvis hun er den andre eieren eller kopier av alle ektefellens dokumenter er laget. Representantens fullmakter avsluttes når rektor mottar alle nødvendige dokumenter for å fullføre transaksjonen. Vilkårene under fullmakten kan anses oppfylt dersom leieavtalen for bolig med en bestemt person allerede er inngått på visse vilkår.
Det er også en spesiell type. Når eieren utarbeider en slik fullmakt, gir eieren rett til å inngå en avtale med sin autoriserte representant, men under visse betingelser. For eksempel kan en kontrakt bare inngås med studenter, kvinner eller ektepar. I dette skjemaet er pris, betalingsbetingelser, mottaker av beløpet og andre betingelser foreskrevet.
Dermed kan en leilighet leies ut under en generell fullmakt. Dokumentet utstedes i maksimalt tre år, før det registreres og registreres hos en notar, betales et statlig gebyr. Rektor kan si opp kontrakten når som helst. Når eiendommen leveres av fullmakt, betales skatt av eieren, hvis bare han mottar inntekt. Hvis retten til å motta midler ligger hos bobestyrer, betaler han skatt. Fallgruver bør ikke oppstå hvis du diskuterer alt på forhånd med en pålitelig person.
